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搜尋結果
2023年5月6日 · 實價登錄可以在 內政部不動產交易實價查詢服務網 查詢，或是各大房仲的官網也都能查詢到。 可以查詢到的資料包含： 地址. 社區名稱. 交易總價. 交易日期. 每坪單價. 總面積. 主建物佔比. 不動產型態. 屋齡. 樓層. 用途. 是否含車位…等。 這些資訊非常詳細，對於想要買房或賣房的人來說都非常具有參考價值。 實價登錄2.0：新舊制差別. 實價登錄1.0是從2012/8/1開始上路，而因為資訊仍不夠透明衍生的種種問題， 一直到2020/7/1開始實施實價登錄1.5版，主要針對責任歸屬、流程簡化以及不實申報進行修法。
2023年7月1日 · •上內政部實價登錄網站查詢附近同類型房屋一年內的成交行情，同社區的成交行情最值得參考 •以最近的成交行情，再評估表格中的加分、扣分項，來計算出心中的合理價
2023年6月20日 · 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。 然而，並不是你想知道哪個房子的估價，就可以隨便請銀行人員幫你鑑價，通常直接打電話去問銀行人員也不會理你。
2020年11月28日 · 一般成交價會落在開價的8~9折，但還是依屋主的開價決定， 另外最好參考內政部實價登錄網站， 搜尋該區域相同條件的房子在半年至一年內成交的價格，做為參考。 出價若出太低，連仲介都不會理你，若出的價格仲介覺得有機會談，
2022年10月15日 · 成交量（英文:Trading Volume）是判斷股市走勢的指標之一，成交量指在某一時段內 具體的交易數量 ，成交量的變化會反應資金進入市場的情況。 成交量只計算交易成功的數量 ，通常成交量大、價格上漲的股票代表市場熱絡，而成交量低則代表市場不活躍。 所謂的交易數量，大多指的是「成交金額」。 一般來說，我們談到成交量時，會包含兩部分： 成交股數： 成交幾張或者幾股？ 例如成交1000股股票，成交量就是1000股，這代表著背後買家得到1000股股票、賣家則是一共賣出了1000股股票。 成交金額： 成交多少金額？
2023年9月23日 · 技術分析. 最後更新：2024-03-15. 分價量表 (Volume Profile)又稱分價量圖，是一種技術分析指標，讓我們觀察固定時間內，標的在不同價位有多少的成交量。 觀察分價量表主要目的是希望找尋短期內股價的支撐或是壓力區間。 因為成交量大的價位區間，表示有很多人在這個價位買、賣，容易形成支撐或壓力。 這篇文章市場先生告訴你分價量表是什麼意思、如何查詢，以及怎麼看懂分價量表。 本文市場先生會告訴你： 分價量表是什麼？ 分價量表對投資人的意義？ 分價量表怎麼看？ 如何觀察分價量表支撐/壓力區？ 分價量表查詢工具. 使用分價量表的注意事項. 快速重點整理： 分價量表是什麼？ 分價量表：觀察一段時間內，各個價格成交量的統計.
2022年11月3日 · 2022.11.03. 稅務與節稅 房地產投資. 最後更新：2024-04-29. 契稅是在房屋產生交易時，買方要繳納的稅費。 本篇文章，市場先生帶你一次了解什麼是契稅、何時要申報、該如何計算及如何節省契稅等。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 契稅是什麼？ 契稅是誰付？ 契稅計算公式？ 如何節省契稅? 契稅如何查詢？ 契稅怎麼繳最划算？ 快速總結. 契稅是什麼？ 契稅是在房屋所有權轉移時所徵收的租稅，也是屬於財產稅與地方稅的一種。 這裡的房屋移轉，除了常見的房屋買賣，還包含贈與、佔有、交換、設典、分割等移轉行為。
