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胡‧說樓市｜利息高企，按揭應否借盡?
政府全面撤辣後，樓市展現全新面貌，連帶銀行按揭生也旺到接不停手，出現打蛇餅、塞車現象，部份銀行上調樓宇按揭息率，連以前用於搶客的現金回贈也被削。《胡 ‧ 說樓市》最近收到一...
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2 日前
離婚物業權｜子女結婚靠父母買樓上車 律師親解不幸離婚物業權誰屬 - 香港經濟日報 - TOPick - 親子 - 家事百科
常言道「成功靠父/母幹」，不少廿四孝父母為了子女與另一半安居樂業，都樂意為下一代出錢買樓上車。不過，如果子女與伴侶不幸離婚，物業的所有權誰屬？父母贈與的物業有可能在離婚時被分割嗎？以下由高葉律師行（H
TOPick - 香港經濟日報
2 小時前
还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行
具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为 抵押品 而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率 二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360
原来银行有规定：1年期的贷款，实行“一次性还清 贷款本息 ”的还贷做法：贷款到期还款，利息按“ 贷款本金 × 年利率 ”计算；贷款 提前还款，按“贷款本金×贷款 日利率 ×贷款实际天数”计算利息。
计算公式为：各年 应计利息 =（年初借款本息累计+当年借款额/2）× 年利率 。 当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 计算公式如图1所示， 图1. 式中：qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i—— 年利率 。 [1] 复利计算. 播报.
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高 ...
贷款利息的计算公式为： 贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限实际操作中确定贷款利息额是采取余额表按月 (一般每月20日)、按季 (季末月20日)计算贷款利息，或利随本清，即每季的结息日结计应收利息，待贷款本金收回时一并结计利息。 贷款利息的记账就是将贷款利息记人有关科目的账务处理过程，银行按余额表按季、月计算利息，下一个工作日列账，由银行在存款户内主动扣收。 这一过程，也是贷款回收的过程。 贷款利息核算是银行对发放的贷款所形成的利息进行计算、记账收回的业务过程。 贷款利息的计算是根据中央银行规定的利率政策、贷款的期限、性质以及相应的利率档次来确定其利息额。
