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【明報專訊】加拿大央行(Bank of Canada)提醒在疫情期間買屋、買樓的買家，按照目前的利率變化，未來幾年按揭成本可能增加30%，月供的錢可能增長44%，所以即使按揭利率小幅提高，也會對負債產生巨大的影響。
2022年6月10日 · 【明報專訊】加拿大央行(Bank of Canada)提醒在疫情期間買屋、買樓的買家，按照目前的利率變化，未來幾年按揭成本可能增加30%，月供的錢可能增長44%，所以即使按揭利率小幅提高，也會對負債產生巨大的影響。
2023年1月12日 · 加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅飈升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近6%。 房屋按揭貸款經紀巴特勒 (Ron Butler)指出，對於那些已選擇轉讓樓花的買家來說，鑑於房地產市場冷卻，轉讓樓花的難度大增。 巴特勒還說，對於那些在疫情期間購買了獨立屋樓花的買家而言，如果他們在2021年的年中以150萬元的售價購買了獨立屋的樓花，交吉日期是在2023年9月，貸款機構對於獨立屋的評估價格可能將低至110萬元。 這些買家將發現自己無法獲得足夠的房屋按揭貸款來支付購買價格，至於房屋按揭貸款的開支將比他們在2021年預期的高昂得多。 視頻鏈接： youtu.be/9ry-g6QCTcM.
2024年1月18日 · 【明報專訊】愈來愈多的樓花買家向破產委託人尋求建議或申請破產，因為加拿大央行 (Bank of Canada)加息以來，按揭貸款利率不斷攀升，令買家陷入困境。 大多倫多地區的一些破產受託人表示，他們看到愈來愈多的樓花買家要麼向他們尋求建議，要麼在某些情況下申請破產。 但情況還不止於此，專家表示，很多開發商對無法完成交易的買家採取法律行動，這加大了購房者的負擔，最後不得不破產。 隨着2024年有更多的房屋完工，這一趨勢可能會持續下去。 要建造一座新的共管柏文，必須事先出售75%至80%的單位，發展商才可從金融機構融資。 平均而言，一棟中密度或高密度的建築從開始到完工需要3至5年的時間。 這意味着開發商要依靠出售這些單位來完成工程。
2023年4月17日 · 根據房地產經紀行Redfin，截至4月9日的4周內，新放盤登記出售的房屋數量較去年同期下降25%，持續連續8個月兩位數的跌勢。 Redfin首席經濟師費威澤 (Daryl Fairweather)表示：「即使聯儲局下月不升息，按揭利率有可能下降，但房屋市場供應有限仍是欲購屋者的一大障礙。 加拿大溫哥華明報新聞網.
2023年12月30日 · 加拿大央行自2022年3月以來不斷加息，直至今年7月以後才停止，使得當前的房貸按揭利率升至5%到6%，導致實際借款利率高達7%到8%，給2024年準備更新房貸的業主帶來更大的還貸壓力。 好消息是預期明年中旬央行將削減利率，從而減輕房貸業主和房地產開發商的金融壓力。 Royal LePage房地產公司主席兼首席執行官索珀 (Phil Soper)說， 「房地產市場有一個循環周期，2023年第四季度進入市場活躍度和價格的最低點，明年春季以後隨着央行暗示開始削減利率需求上升，市場將進入反彈。
2023年1月12日 · 壓力測試利率要求現達到7%，令致部分買家不惜代價要退出合約。 (加新社) 【明報專訊】受到借貸利率大幅 升的影響，愈來愈多的樓花買家因擔心自己將無法完成交易而考慮在新屋交吉前將樓花轉讓。
