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住房按揭贷款基准利率是指由 中国人民银行 公布的住房 按揭贷款 统一 基准利率 即住房按揭贷款最高限 利率 。 当 银行贷款利率 处于不稳定有上下波动时，各 银行 在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各 银行按揭贷款 现行利率并执行。 根据人民银行的规定，商业银行的 个人住房按揭贷款 利率可以下浮15%了，不过必须是首套 自住房 ，抑或是第一套 住房贷款 已经结清的情况。 [1] 住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。 根据人民银行的规定，好像商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。
具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为 抵押品 而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 利率表. 最新利率.
按揭买房 是指按揭人将房产 产权转让 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。. 揭本义高举，有 引申义 借贷，将高举之物按下即可表示偿还借贷，故按揭为还贷 ...
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ...
中文名. 房屋按揭贷款. 要 求. 个人购买的房产具有房屋产权证. 特 点. 自己支付一定比例首付款. 方 式. 向合作机构申请的贷款. 目录. 1 申请条件. 2 手续及程序. 3 楼宇按揭程序. 4 付全款. 三大优点. 两项缺点. 5 办按揭. 三大优点. 注意事项. 6 房贷利率. 7 抵押贷款. 申请条件. 播报. 编辑. 一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
中国房贷利率是由 中国人民银行 统一规定的，各个 商业银行 执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。 2022年5月15日， 首套房贷 利率下限 下调 [6]；9月29日， 人民银行 、银保监会发布通知，决定阶段性调整 差别化住房信贷政策 。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放 首套住房贷款 利率下限。 [7] 2022年12月30日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会印发通知，建立新发放 首套住房 个人住房贷款利率 政策动态调整 长效机制 ， 住房贷款 利率政策 与新建 住房价格 走势挂钩、动态调整、“ 因城施策 ”。 [8]2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。
房贷按揭即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的 个人住房贷款 。 即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 中文名. 房贷按揭. 别 名. 住房 按揭贷款. 性 质. 住房 担保贷款 的一种. 含 义. 用 预购 的 商品房 进行 贷款抵押. 目录. 1 释义. 2 分类. 狭义. 广义. 两者的关系. 3 按揭的风险. 释义. 播报. 编辑. 房贷按揭即住房 按揭贷款 。
