樓宇按揭利率 相關
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年利率5.9%， 月利率 为0.00491667. 等额本金 还款方式：. 每月本金=1000000/360=2777.77778. 每月本息=1000000X0.00491667=4916.67. 第一个月还款额=2777.77+4916.67=7694.44. 现在明白了吧. 编辑于 2022-01-28 01:50. 我的房贷利率是6.55%*0.85=5.65%，我借款44w，30年，等额本息每个月要还2512元 ...
知乎用户. 123 人赞同了该回答. 在别处复制过来的，看着好复杂，楼主慢慢看吧。 感觉所有的贷款计算方法都差不多，就是利率不同而已。 本金还款和利息还款： 月还款额=当月本金还款+当月利息 式1. 其中本金还款是真正偿还贷款的。 每月还款之后，贷款的剩余本金就相应减少: 当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款. 直到最后一个月，全部本金偿还完毕。 利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。 每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清： 当月利息=上月剩余本金×月利率 式2. 其中月利率= 年利率 ÷12。 据传工商银行等某些银行在进行本金等额还款的计算方法中，月利率用了一个挺孙子的算法，这里暂且不提。
2019年8月25日 · 如何看待房屋按揭利率以LPR为基础？ 中国人民银行发布消息称，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。 这一变化主要针对新发放个人住房… 显示全部 . 关注者. 40. 被浏览. 85,406. 5 个回答. 默认排序. 陈宇. 172 人赞同了该回答. 提示：文章比较长，想看LPR将如何影响房贷的，直接跳到最后一段即可。 近期，央行将推出新的LPR利率机制的消息，成为了 金融圈 的一个热点，我看了很多市面上的各种解读，发现要么是过于专业，晦涩难懂，要么纯粹强行蹭热度，简单解读为“变相降息”。 也有其他没看懂的的朋友，发消息让我解读一下，所以今天就抽空把自己的一些看法写出来，跟大家分享。 1.什么是LPR（ 贷款基准利率 ）利率机制？
420. 被浏览. 633,721. 121 个回答. 默认排序. 知乎用户uzZLeC. 40 人赞同了该回答. 30年按揭应考虑预期收入增长，因为 年化利率 其实是很高的，如果还是交易拥挤时上车的上折贷款，那年化可以在10%以上，很恐怖了（这还是默认LPR维持地板价）。 从2000年看到现在，那会儿的利率水平更高得多，但买房（贷款买房）之所以成为“人生赢家”在于普通劳动者收入的巨幅提升。 当年的房贷余额可能还没有今年的收入高，甚至没有这个月的收入高。 自然不会有人专门计算利息了。 对“普通”劳动者而言，收入巨幅提升≈社会发展+通货膨胀，与个人的努力有点关系但关系不大。 所以未来二十年能否复刻前人的路，取决于宏观经济趋势，与你的个人意愿没啥关系。 编辑于 2020-12-19 16:54.
房贷利率 与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。 事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果当地政策允许）去买两套房。 发布于 2016-11-01 11:34. 地产S姐. “沈视楼市”公众号主理人. 5 人赞同了该回答. 全款买房将要面对的各种压力. 生活成本不断提高.
2020年4月26日 · 重定价日的意思是，你的房贷在每年的哪个日期进行调整，调整的利率为 重定价日的上一个月的20日 公布的LPR。. 两种选择对应的意思是：. 第一，如果你选择 每年的1月1日 作为重定价日，那每年的1月1日，你的房贷利率会调整为 上一年12月20日 的LPR+加 ...
阿全表示，單位由銀行承造9成按揭，息率為全期H加1.7厘，實際供樓利率1.91厘，供款期30年，每月供款約11,000元。事實上，買樓的開支已佔2人7成積蓄，結婚使費只有「慳得就慳」。
