搜尋結果
2021年3月2日 · 基本上做按揭的時候，銀行都會要求業主為物業購買火險（樓宇結構保險），因為 銀行按揭 是以物業為抵押品，如果樓宇的價值下跌，銀行借出去的錢就沒有保障。 萬一貸款人不如期還按揭，銀行想賣樓都未必賣得出，試問誰會買入一間結構有損壞的單位？ 因此，銀行不會理業主有沒有買 家居保險 ，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。
火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 火險一定要買？ 應付銀行要求. 一般業主 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 保障業主及租客.
只要向銀行承造按揭，就一定要買，因為銀行作為業主的按揭借貸人，物業是其抵押品，為免因樓宇結構意外而令銀行蒙受重大損失，一份由保險公司提供的火險可以令銀行減低風險，也是批出按揭貸款的條件之一。 而且在還清貸款前，保單都需要一直生效，不能有真空期。 而當按揭全數還清後，業主可自行選擇是否需要買火險，不過一般而言，樓字結構的維修費用龐大，一份每年數千元保費的火險仍可為業主帶來安心。 只有業主需要購買火險？
2024年3月6日 · 買樓申請按揭時，銀行都會要求業主購買俗稱火險的樓宇結構保險，不少人為了省時省事，或以為一定要在按揭銀行同時購買而投保火險。 其實，業主可以自行選擇在其他保險公司購買，可能會比在按揭銀行購買更平。 以下將為大家比較哪一間火險較好、如何購買火險較平、以及關於火險的常見誤解。 火險是甚麼？ 俗稱「火險」的樓宇結構保險，主要保障物業因火災、爆炸、閃電、雷擊、水災、風災、車輛撞擊等原因而導致樓宇結構如門窗、牆壁、地板、水管等的損毀所產生的維修或重置的開支。 火險與家居保險有何分別？ 不少人會將火險及家居保險混為一談，其實，兩者並不一樣。 火險及家居保險的分別在於主要保障項目，火險主要保障樓宇結構，家居保險則主要保障家居財物因意外而導致的損失。
買樓按揭須知 | 火險保障範圍. 「火險」簡單來說就是「樓宇結構保險」，一些天然災害如颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等對樓宇結構造成的損失都涵蓋在火險的保障範圍。. 市面上的一些火險計劃除了保障住宅樓宇的結構因天然災害所造成的損失之外，亦 ...
2024年1月31日 · 大部分業主「上車」，都會向銀行承造按揭貸款，而銀行在批出按揭之前，會要求業主必須為物業購買火險（樓宇結構保險）。 雖是必要條件，但原來各 火險 計劃的保費可相差達9成！ 想慳得最足，你就要知道 火險 保費怎樣買最平，價錢又應如何比較，保障內容及和家居保險的分別等。 馬上看以下的 火險 大全2023，一起做個精明業主吧！ 快速閱讀： 火險是甚麼？ 火險和家居保險的分別？ 做按揭就要買火險？ 無按揭唔買得？ 只有業主需要購買火險 ？ 火險價錢怎樣買最平？ 如何計算投保額？ 比較火險保費要考慮的因素？ 買火險需要提交的資料？ 火險常見問題. 火險是甚麼？
「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當買家向銀行申請 按揭 時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。 視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」 (Structure) 保障或「室內財物」 (Context) 保障。 保障範圍. 火災保險. 有指定的保障範圍，範圍以外不受保障。 樓宇全保險. 除了豁免條款項目以外，可提供全面的天災或人為損壞保障，保費一般較貴。 「結構」 (Structure) 保障. 保障基本結構，如四面牆、天花、地下的保險等。
