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2021年3月23日 · 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，深圳目前住房按揭、經營貸已全面執行參考價，降槓桿開啟，只要槓桿控制住，深圳房價就會穩定下來。 【中國樓市】深圳二手成交量近「腰斬」 中介被迫歇業 嚴查資金違規入樓市 深圳提前收回5180萬 ...
2024年2月20日 · 被視為內地樓按利率指標的五年期LPR，自2023年6月以來再次下降，能為貸款人省下多少錢？以貸款100萬（人民幣，下同）、等額本息30年計算，4.20%降到3.95%，利息總額節省約5.22萬元，月供少約145元。
2024年4月8日 · 受樓市低迷、提前還貸等因素影響，內地六大國有銀行去年底按揭貸款餘額合計約26萬億元（人民幣，下同），較上一年同期減少逾5000億元。 21世紀財經報道統計指，根據銀行披露的2023年年報，六大國有銀行中，工、農、中、建、交五家的按揭貸款餘額均接年減少，僅郵儲銀行一家增長。 其中，農業銀行個人按揭貸款餘額跌幅最大，較上年末減少逾1757億元。 而其個人消費貸款、個人經營貸款均按年增長，分別為75.9%、29.4%。 作為國內揭貸款餘規模最大的商業銀行，建設銀行餘額仍居首位達6.39萬億元，但按年計亦有所減少。 在全國主要性股份制銀行中，5家銀行按揭貸款餘額按年減少，其中民生銀行、興業銀行、渤海銀行按年減少均超200億元，招商銀行、光大銀行降幅較小。
2024年1月4日 · 但低線城市房價繼續承壓。 該機構預計，2024年保交付工作總體取得積極進展，三大工程托底投資，政策對沖債權人順周期傾向，穩定房企籌資性現金流。 機構指一季度降息概率高 不排除降準可能. 另據中指院發布的報告，預計2024年宏觀經濟逐步穩定，房地產市場仍需時間實現築底企穩。 七成調查對象認為市場可在3年內築底企穩，其中四成調查對象認為市場可在1-3年內企穩。 從受訪機構類型看，不同類型機構調查對象對於市場企穩的看法也有所差異，其中房企調查對象相比金融機構認為市場預期恢復周期更長，約37%房企調查對象認為市場恢復需3年以上時間。 新房價格方面，一線城市預期價格趨穩，二線、三四線城市價格仍有下調預期。 中國樓市｜機構：元旦樓市表現平淡 各地推盤力度一般. 責任編輯：尹航.
2024年1月31日 · 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，住建部的會議是對融資協調機制的落實，就是要形成具體的項目落地，從而探索出融資協調的成熟機制。 此次南寧首筆項目貸款落地，意味著「白名單」將以項目清單制的形式存在。 以項目清單制的形式推進房地產融資協調機制的落地實施，也是解決預售資金監管難題的關鍵措施。 中指研究院企業研究總監劉水認為，後續其他城市房地產項目「白名單」將持續落地，隨著更多房地產項目貸款支持落地，支持項目融資的政策效果將逐步顯現，從而改善房地產企業流動性，有助於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房地產投資。 支持房地產項目融資 住建部：首批名單月底前落地. 住建部：支持房企解決短期資金問題 防違約風險集中爆發. 責任編輯：易燕丹.
2023年7月25日 · 中指研究院市場研究總監陳文靜指出，2022年中國總人口首次下降，城鎮化進程放緩，人均住房面積明顯提升，戶均接近1.1套住房，居民基本住房需求已得到滿足，新房市場進入見頂後的回落階段。 政治局會議：適應房地產市場供求新形勢 適時調整政策. 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉還指出，居民按揭買房的積極性下降，居民持有房產的意願下降。 種種跡象表明，資金流向地產的時代結束了，開發商大規模儲備地塊的時代也結束了。 李宇嘉認為，未來政策重點需要逐步從增量轉到存量，從「有沒有」轉向「好不好」，政策方向也要從需求端刺激逐步轉向供給側改革。 訊號二：樓市政策「工具箱」打開. 此番會議提出，適時調整優化房地產政策。 這或許意味著，時至年中，中國樓市政策「工具箱」再度打開，且開得更大。
2022年9月30日 · 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從近期熱點城市「一城一策」信貸和限購等政策看，紓困力度不小，但需求端的市場預期並沒有得到明顯的緩解。 所以，需要更強有力政策。 通過進一步降低房貸利率，降低購房特別是首套房成本，以扭轉市場預期，提高入市的剛需。 機構料5年期LPR短期有望下調 支持樓市企穩回暖. 責任編輯：尹航. 緊貼中國國情最新發展，BOOKMARK china.hket.com 中國頻道. 銀行 商品 LPR 財政政策 內地物業 貨幣政策 中國市場 宏觀分析. 請選擇文章. 人行、銀保監會昨晚發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。 符合條件的城市政府，可自主決定在今年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。
