樓宇按揭計算機 中原 相關
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2023年3月27日 · 「P按」和「H按」是樓宇按揭的兩種不同利率計算方式。 其中，「H按」是指按照香港銀行同業拆息（HIBOR）計算，市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率，一般定為P-2.5%。 長期來看，使用「H按」支付的總利息成本較低。 儘管如此，按揭申請人仍應評估自己的財務狀況和風險承擔能力，以選擇最適合自己的利率，根據香港銀行同業拆息基準利率作為貸款利率的選擇，有其優勢，但如果同業拆息上升，相對地便會直接影響按揭貸款所需要承擔的利率。 銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支！ 除了「H按」和「P按」的不同計算方法之外，本港銀行的樓宇按揭利率也存在大P和細P的差異。 一般而言，細P的利率比大P低。
2023年1月11日 · 居屋按揭申請時間表與一般一手「樓花按揭」或現樓按揭有所不同，根據參加按揭的金融機構建議，居屋2022按揭申請時間表將依據「預計關鍵日期」前365日開始或最遲需在預計關鍵日期前兩個月。根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下：
2023年3月29日 · 最後更新： 2023/05/31 13:54. 分享：. 發展商推出新盤都有不同的優惠，其中「先住後付」是甚為實際的一種；不過，選用此種優惠，對未來的按揭申請也會有不少影響。. 說起「實際」，不少人可能會認為，折實價相宜便最實際。. 但在用家，尤其是換樓 ...
2010年12月1日 · 不同人士的欠款情況千差萬別，要計算自己合宜、可負擔的按揭總額，其實需要一個比簡單計算平均數更專業的分析。 www.panasian.com.hk ＊＊特別消息：按計劃送禮＊＊ 本公司去年底出版的按揭專書《樓市別注‧創富駅》內，對於MDL的應用有詳細解釋。
最後更新： 2019/04/1010:28. 分享：. 分享：. 樓市回穩，據報二手放盤去貨速度甚急，有意入市的業主，似乎要加快入市決定。. 網上常見的按揭計算機，便是不少買家用作了解未來供樓情況的有用工具。. 然而，決定果斷是一回事，在按揭的計算上，準買家宜保持 ...
2023年2月16日 · 假若按揭貸款港幣600萬，以P-2.5實際按揭利率和按揭30年，按揭申請時的「供款與收入比率」及「壓力測試」計算就如下: *視乎申請人債務狀況而加減. 「結餘轉戶」節省利息，助你更容易通過按揭壓力測試. 「延伸壓力測試」主要會影響「加壓測試後每月供款」，另外需要加入其他外債如個人貸款及信用卡的最低還款額，最後若業主因為太多卡數或其他負債，便會有機會超出「DSR」的可接受上限，而導致「壓力測試」失敗。
2022年11月2日 · 博客. 發布時間： 2022/11/02 12:30. 最後更新： 2022/11/02 13:15. 分享： 港元拆息隨息上升，但最優惠利率升幅滯後：加上個別銀行對旗下 P 按及 H 按條件開始有明顯差異， P 按較之前有較大的吸引力。 但借款人在 P 按、 H 按之間選擇時，又有什麼要留意？ 過去數年， H 按一直佔新批按揭的主導地位，直至 9 月， H 按佔比仍高逾 96 % ， P 按比率只約 1.3 % ，聊備一格。 主要原因是絕大多數銀行的 H 按條件中，鎖息上限基本等同 P 按利率；而其他條件都一樣。 由於 H 按的利率計算是以「 H 加」及鎖息上限的「 P 減」兩者中以低者為準，代表借款人「有贏無輸」：拆息低時會以較低的「 H + 」還款，拆息高時以等同 P 按的利率還款。
