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2024年2月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年樓市受加息、經濟下行兩大負面因素夾擊,令私宅樓價連跌9個月,整體樓價較2021年9月高位下挫23%,部分承造高成數按揭的物業已淪為負資產,為保香港經濟能健康發展,政府挽救樓市刻不容緩。 陳認為,市場不必擔心撤辣會令樓價急升,因為現時市場累積兩萬多伙貨尾,即使撤辣,發展商為去貨,開價亦將保持克制,務求加快清貨;他相信需待貨尾跌至8000伙,成交量回復正常水平,樓價才有望回升,現階段撤辣只會穩住樓價跌勢。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,本港樓價近兩個月跌幅,相較過去幾個月已放緩,惟新盤同區的二手屋苑跌幅依然較明顯,主要是發展商以具吸引力的價錢推盤,令二手樓業主需要擴大減價幅度才可售出單位。
2024年4月7日 · 國有大行是內地發放住宅按揭貸款的主力。 由於購房者觀望情緒較濃,2023年末,六大行個人住房貸款餘額合計同比縮水超5500億元,降至25.8萬億元。 不過,隨 近期內地調整優化房地產政策動作頻頻,建行透露今年3月以來其住房按揭貸款,特別是二手房按揭貸款受理量環比有所回升。
2023年7月23日 · 中原:未接前線反映 業主睇得闊. 香港業主會會長佘慶雲接受查詢稱,業主只會考慮對方有否足夠經濟能力負擔租金,強調不涉年齡因素。 他說,已退休人士難免令人擔心沒穩定收入,但若能提供存款或津貼證明能按時交租,業主亦會接受。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,未接獲前線同事反映較難為長者洽租單位,認為普遍業主「睇得闊」,不受租户年齡影響。 明報記者. 明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676.
2023年12月27日 · 【明報專訊】歹徒假冒業主把住宅業權按給銀行的罪案仍在。單在今年內大多區內至少有30宗,而犯案涉及到有組織犯罪份子。不法份子先盜用受害人的身分資料,然後開始實行詐騙計劃,而業主購買業權保險(title insurance),能有助防止歹徒犯案。
2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策,允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出,這新政策僅適用於少數群體,且攤還期的延長意味著房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例,攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出,根據新政策,房貸攤還期延長至30年,是附帶限制條件的。 有華人貸款經紀指出:「能夠滿足這些限制條件的,是收入高、首付款少的年輕人群體,但這一群體的人數太少。 李家平舉例說,如果一棟新建住宅的房價是100萬元,以首付款為20% (20萬元)為例,80%的房貸是80萬元,意味著買家必須賺取最少17萬元的年薪,並且不能有汽車貸款等其他債務,方能符合申請房屋按揭貸款的資格。
2019年4月23日 · 協議不獲註冊 難遏居屋違例貸款 田土廳退回6400貸款文件 涉款32億. 大部分財務公司均稱會向未補地價資助房屋業主貸款,並強調貸款並非按揭。. 其中中潤金融集團旗下中潤物業按揭網站列明,可向未補地價的居屋、租置公屋甚至房協單位提供業主私人貸款 ...
2023年11月23日 · 中原地產測量師張競達認為,「朗然」質素較居屋佳,設計類近私樓,惟位置較「吊腳」,十足市值平均呎價約1.4萬元「略貴」,若調整至約1.3萬元較合理,但因六二折後平均呎價8916元,難以這價錢找到該等質素住宅,對未能負擔私樓市民有吸引力。 立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示,「朗然」僅400多個單位,若可全部售出,便可反映市民對資助出售房屋仍有殷切需求。 另外,柯靄邦稱房協暫無意跟隨房委會「家有初生優先選樓計劃」,房協一向在出租房屋和資助出售房屋的配屋和買樓方面,都沒就家庭成員的特殊身分而有特別編排,但不排除未來需要時再考慮。 他又說,房協一直有與銀行安排按揭保證,最高借貸九成,為期最多25年,從未收到買家投訴,認為「行之有效」,未打算增加年期。