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- 壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力，計法是以現時按息加2厘 (以H按為例，就是將 H按 封頂息率3.625厘加2厘，即5.625厘計算)按揭供款，而在這個假定下，每月總供款金額可超過入息60%。
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按揭計算機簡單輸入樓價、按揭成數、按揭年期及按揭利率，無須額外使用壓力測試計算機，即可為供樓計算出基本首期金額、貸款總額及全期利息基本數據。 買家需特別注意每月供款數字，以評估自己還款能力；另外壓力測試及入息比率則是申請按揭時用到的重要數據。 如果客戶想提升數據準確度，可聯絡我們或透過銀行先進行簡單的物業估價，令按揭數據更貼近實際情況，特別是按揭利率計算，用家可以嘗試調整不同利率數字，以測試不同情況下的每月供款數字，以評估在加息、減息環境下的供樓負擔情況。 加按/轉按模擬器. 加按/轉按必定涉及兩個按揭貸款計劃，要比較多個按揭計算計劃並不容易。
按揭計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 最高貸款額 (包含壓力測試) 請填寫以下所有資料以繼續。. (以下計算包含新功能如壓力測試…等。. 每月家庭總入息. HKD. HKD 5,000.
2024年2月28日 · 壓力測試2024｜港人購買私人樓宇時，都必須通過「壓力測試」，以確保按揭借款人有足夠財務能力還款。而申請居屋按揭人士有政府作為壓力測試擔保人，大部分都毋須接受壓力測試。究竟「壓力測試」是如何計算？即看下文壓力測試計法、收入供款。
使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。
2024年2月28日 · –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？ 在2019年前，所有人如想購買物業的按揭借款人，都必須接受「壓力測試」。 但在2019年的施政報告中，政府正式撒銷首置業人士的壓力測試要求，首置業人士只需通過入息要求，就能成功置業。 但不代表所有銀行內部都不會執行壓力測試計算，較為保守的銀行可能依然會先衡量申請人是否能通過壓力測試才批出按揭貸款。 而非首置業人士或已有其他按揭在身之人士，則需要繼續接受「壓力測試」。 回到目錄. –. 壓力測試｜居屋按揭. 相信不少人都存疑，到底申請居屋按揭需要進行壓力測試嗎？ 申請居屋按揭人士都有政府作為擔保人，所以銀行在審批居屋按揭時都會較寛鬆，大部分居屋按揭都毋須接受壓力測試。 沙田「綠怡雅苑」（圖片來源：香港房屋協會網站截圖） 回到目錄.
2023年4月9日 · 壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力，計法是以現時按息加2厘 (以H按為例，就是將 H按 封頂息率3.625厘加2厘，即5.625厘計算)按揭供款，而在這個假定下，每月總供款金額可超過入息60%。 *香港金融管理局於 (9月23日）宣布放寬按揭 「壓力測試」 要求，假定升幅要求由3厘減至2厘。 重要提點: 要過壓測才獲通過. 由於過壓測難度大些，所以基本上用家只需計算自己是否通過壓測，便可瞭解是否合乎銀行要求的供款能力. 延伸閱讀:【2022壓力測試新舊對照】新壓測通過更easy?最低月入要求變化？ 月入一萬可供多幾多？ 計算入息要求其實以「過壓測」為準. 舉個例子：陳生首置購入一個$800萬單位自住，借6成，即$480萬，還款期30年。
$ 22,403.89. 全期利息. $ 2,395,264.6. 總付金額. $ 8,065,399.6. 入息比率 3. $ 44,807.78. 壓力測試 3. 假設利率 (按揭利率上升3.0%) 4. 5.5% 最低每月入息要求 (一按) $ 58,535.29. 稅項. 從價印花稅 (舊) (首次置業/樓換樓適用) $ 180,000. 置業開支. 首期.
