樓宇按揭計算機 美聯 相關
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2023年3月27日 · 發布時間： 2023/03/27 00:00. 最後更新： 2023/03/27 17:05. 分享：. 如果計劃在2023年購買物業，請務必準備好2023年的按揭部署！. 現在樓宇價格不斷攀升，那麼選擇樓宇按揭方案，便顯得尤為重要。. 若果正在考慮在港置業，便需要注意樓宇按揭市場的情況。. 由於香港 ...
2019年2月27日 · 常見的按揭計算機，使用者都可自由輸入按揭年期。 不少人可能知道按揭年期的上限是30年，在計算時便自自然以30年還款期計算可負擔樓按。 問題在於，借款人的年齡、物業的樓齡都會對按揭年期有一定影響，是否可以借足30年，要視乎實際條件、個別銀行要求而定。 因此，雖然網上計算機的確方便，但今日的AI，仍不足以判別個別客人提供的資料是否準確。 使用此類計數機時，結果只宜參考。 撰文 : 葉敬誠 按計劃有限公司執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章 更多. 資訊發達年代，以往很多要咨詢專家的問題，現時在網上自行搜索，已有詳細答案。 不過，即使網上資料準確，有時對行業知識不足的外行人來說，可能也會有誤解的問題。 尤其在按揭計算方面，由於影響重大，宜多加小心。
2023年1月11日 · 博客. 發布時間： 2023/01/11 00:00. 分享： 成功抽中居者有其屋計劃單位2022的業主，相信已經選購了心儀單位和簽定了樓宇買賣合約及交付首期。 除東涌裕雅苑為現樓發售外，其他屋苑仍在建築期，並預計於2023至2025年落成。 究竟需要何時安排置業按揭呢？ 進入居屋按揭程序前 你要知甚麼是「入伙紙」、「預計關鍵日期」及「滿意紙」 在提交申請，進行居屋按揭程序之前，業主首先要認識甚麼是「入伙紙」、「預計關鍵日期」、及「滿意紙」，因為相關日期是業主在準備居屋按揭及收樓的指標： 1) 「佔用許可證」（Occupation Permit）：簡稱「入伙紙」、OP，由屋宇署發出，新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。
2023年2月16日 · 博客. 發布時間： 2023/02/16 00:00. 最後更新： 2023/02/17 11:38. 分享： 踏入2023年，樓市驅疫重生，香港因與內地通關後樓宇交易迎來「小陽春」。 有人擔心「蘇州過後無艇搭」，心急執平貨而匆忙入市，首置買家申請按揭前，供款與收入比率、認識多些壓力測試的計算方法，申請按揭便更容易通過！ 「收入與供款比率」及「壓力測試計算」
2022年2月9日 · 博客. 發布時間： 2022/02/09 14:55. 分享： 多數置業人士都知道申請按揭時，收入與供款比例要合乎要求、足以通過壓力測試。 坊間亦有不少按揭計算機協助樓按申請人進行壓測的計算。 問題是，不少申請人對甚麼是銀行可接受的收入不大了解，在自己進行計算時，往往會高估了可計算的收入。 首先要說明的是，所謂收入，首要條件是可證明的。 稅單、公司證明、銀行入數紀錄便是一般可接受的證明。 如果樓按申請人的入息證明文件不齊全，相關收入可能不會被視為可信，影響樓按申請。 此處要強調的是，沒有文件證明的收入，銀行不會視為可信，但不表示有文件證明，銀行就一定信納。 例如申請人的入息過分偏離行業一般情況，例如申報為私人音樂老師，即使包括稅單等證明文件齊全，但收入遠高於業內一般水平，銀行便不一定信納。
最新專欄文章. 供樓負擔 香港物業 樓宇按揭. 訂閱《香港經濟日報》電郵通訊. 樓市回穩，據報二手放盤去貨速度甚急，有意入市的業主，似乎要加快入市決定。 網上常見的按揭計算機，便是不少買家用作了解未來供樓情況的有用工具。 然而，決定果斷是一回事，在按揭的計算上，準買家宜保持慬慎。 在自.
2022年2月23日 · 市場預期美息將在3月開始上升，過去討論加息，除了聚焦於按揭還款增加，大家也會計算按息上升後，在壓測計算下，同等收入可借取樓按減少的影響。 但即將來臨的加息周期，可能在一段較長時間內，不會令準買家的壓測計算有實際影響。 【按揭保險受歡迎的另類理由： 按此 】 現時銀行對無按揭負擔、自住物業的樓按借款申請，會要求每月還款不逾申請人月入的一半、按息加3厘時，還款不逾月入6成。 因此，「當前按息」上升，在同等借款額、還款期不變的情況下，同等收入可借取的樓按上限會減少。 不過，近年香港9成多的新批住宅樓按都是拆息按揭（H按），新批H按當前利率大概在1.5厘至1.6厘左右，但絕大多數銀行的H按都設有與最優惠利率掛鈎的鎖息上限，現時一般在2.5厘。
