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主要原因是銀主盤買賣合約條款與一般物業不同，基本上以臨時買賣合約作為分界線，簽署合約後，等同買家已接受物業之業權及樓宇狀況，有別於一般樓宇買賣可讓買家在交易期內提出業權查詢。 換句話說，一般情況下，簽約後即使買方發現任何產權負擔或物業狀況問題，亦不可提出爭議。 在這種情況下，關鍵在於買家在簽訂合約前是否已確定單位沒有出現可能導致按揭拒批的問題，例如業權瑕疵、業權不清、嚴重事故、結構性非法僭建等。 有些情況即使未至於構成上會問題，但仍需買家自行處理，例如原業主拖欠管理費、水電費等導致物業被註押記令，俗稱「釘契」，而銀主亦不會負責清理單位內之任何家具或雜物。
在紛亂之中住屋樓市亦受打擊，但由於樓宇能夠用來居住，亦可出租，現在疫症橫行亦能起到防守作用。 而且樓按是有抵押貸款，相對其他無抵按貸款更安全，因為樓按最低限度有「磚頭」做抵押，比較實際！
由於樓宇按揭風險較可控，而私人貸款市場大，將加大樓按(包括二按)及私人貸款的佔比。 基於市況波動出現貸款違約，公司已進行相關撥備。 他預期，今年上半年市況將繼續波動，會調整孖展比率，而樓按的貸款成數將按地區、樓宇類型、樓市活躍度等情況 ...
其中，支持商業銀行發行用於房屋租賃的金融債券，籌集資金專門用於增加房屋租賃開發建造貸款、團體購屋貸款和經營性貸款的投放。穩定推動房地產投資信託基金試點工作，在把控風險前提下，募集資金用於房屋租賃企業持有營運長期租賃房屋。
金管局總裁余偉文表示，無論宏觀審慎措施或監管措施，當局會不時檢討市場變化情況，可能作出適當調整。 他強調，會一直留意樓市及環球經濟等不同因素，檢討不同措施，有需要會適時作出調整。 去年第4季負資產住宅按揭貸款個案創逾19年新高，余偉文指，當中近90%屬按揭保險計劃下承造九成按揭的用家，很小部分為銀行職員。 他指，銀行監管而言，最重要是信貸質素是否良好，按保至今不良貸款率僅0.02%，低於整體按揭不良貸款率0.08%，認為當局要求很高。
香港樓市走弱，市場關注港銀在香港商業房地產的風險。. 滙豐控股 ( 00005 )行政總裁祈耀年（Noel Quinn）表示，集團香港的帳簿非常穩健，貸款成數 (LTV)非常低，其按揭貸款及商業物業貸款組合有大量抵押，是故香港房地產帳簿並無重大撥備。. 財務總監艾橋智 ...
醫管局員工置業貸款計劃(Enhanced HLISS)已陸續發出原則上批准書(AIP)，亦有兩間大型銀行接受相關按揭申請，一、二手物業及轉按皆適用。這個醫管局員工置業貸款計劃與一般銀行按揭計劃有何不同？要注意甚麼？息率低見1厘固然吸引，但實際供款真的少了
