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2023年1月11日 · 相對按揭利率*而言，若以香港預期的按揭終端利率6%為計算，「P按」年利率為8.5%，但樓宇按揭是一項長期貸款，若加息後出現供款負擔困難從而要求套現額外資金，對擔保人房署來說風險增加，故房署一般不會批准加按或轉按，只會考慮特殊情況而作出 ...
2021年10月27日 · 發布時間： 2021/10/27 13:10. 分享：. 一般情況下，把物業抵押予銀行借取樓按，業主便會是借款人。. 但少數情況下，卻會出現按揭申請時，業主非借款人的情況。. 究竟此類情況為何出現？. 又有甚麼好處或壞處？. 通常的情況下，業主要申請樓按，自然會 ...
2023年7月2日 · 隨著美國加息周期未完，無論是定期存款、樓宇按揭甚至學生貸款，各樣利率只是有增無減。 私人貸款也一樣，在利率高企的情況下，各家銀行除了免收手續費，更轉戰現金回贈吸客，其中以東亞銀行回贈12,000元最多。 不過只比較現金回贈未必適合，本網整合8家銀行的私人貸款計劃，讓讀者在同一基準下作比較。 各家銀行私人貸款比較 . 點擊圖片放大. 單看各家銀行標榜的最低年利率，利率最優惠是東亞銀行的1.33%，這是以貸款額100萬元、還款期12個月和12,000元現金回贈計算得出。 如果撇除現金回贈，同樣條件下的實際年利率為3.58%。 值得留意，如果想得到東亞最多12,000元的現金回贈，也有不少條件需要符合，當中包括：
2022年6月29日 · 香港及美國資金市場面臨加息的陰霾丶全球經濟下滑，加上移民潮的趨勢下，近期樓市已經輕微下調，俗語有云：「壞的時代便是投資良機」；「業主貸款」貸款成數可以高達樓宇估值的8-9成，只要你是業主，便可以利用持有的物業來釋放潛在的物業價值，進行套
2022年9月14日 · 上世紀80年代按息一度高達20厘，提早還款20萬元，一年便少付4萬元利息，慳息效果可觀。理論上，只要樓按已過罰息期，借款人便可實行部份還款。一般銀行處理樓按部份還款，會要求償還的額度是5萬或10萬的倍數，個別銀行可能會收取數百元的手續費。
2022年11月2日 · 借款人選P按H按要留意的事. 博客. 發布時間： 2022/11/02 12:30. 最後更新： 2022/11/02 13:15. 分享：. 港元拆息隨息上升，但最優惠利率升幅滯後：加上個別銀行對旗下 P 按及 H 按條件開始有明顯差異， P 按較之前有較大的吸引力。. 但借款人在 P 按、 H 按之間 ...
2022年8月3日 · 要留意的是，任何一位按揭申請人本身持有尚未供滿的住宅按揭，在計算新購單位的按揭時，按揭成數上限要下調一成，而壓力測試要求會收緊，在「現行按息」下，新舊按揭的總還款，不可高於申請人的總收入4成；壓力測試之下，兩筆按揭的利率上升3厘，供款不可逾月入5成。 以資產證明申請按揭 毋須計算入息. 另一種方式是毋須計算入息，較為適合持有一定資產的退休人士。 以資產證明申請按揭，只要申請人的淨資產高於負債，一般便可順利取得按揭貸款。 在現行的按揭指引下，以資產水平申請按揭，按揭成數上限只有4成，如申請人另有按揭負擔，以資產證水平申請樓按，按揭成數上限只有3成。
