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2016年4月1日 · Published 1 April 2016 12:06pm. Updated 1 April 2016 12:08pm. Source: SBS. Available in other languages. Share this with family and friends. 外界預料澳洲樓市今年會持續緩和。 若想入市買樓，就要對房屋貨款的選項有更透切了解，所以梁焱剛請來理財會計師袁金泉，為大家講解傳統借貸與對沖戶口（Offset Account）的分別及使用對沖戶口的房屋貸款是否有優勢。 分享. 13:08. 立即訂閱SBS中文電子報. 訂閱SBS中文電子報，接收最新新聞資訊。 外界預料澳洲樓市今年會持續緩和。
2019年8月30日 · 最新研究顯示，澳洲長者因樓宇按揭貸款而需要支付的平均債務，比1980年代經已暴升600％，而現時年屆55歲至64歲的房主中，有近一半仍在償還有關的債務，相比30 幾年前，同一組人仕退休後要償還債務的比例僅為14％。 除了樓價越來越高外，還有甚麼其他因素，令長者未能償還按揭貸款債務？ 此情況會否有日益嚴重的趨勢？ 梁焱剛請來合富投資公司的總裁、理財會計師袁金泉為大家作詳細分析。 分享. 立即訂閱SBS中文電子報. 最新研究顯示，澳洲長者因樓宇按揭貸款而需要支付的平均債務，比1980年代經已暴升600％，而現時年屆55歲至64歲的房主中，有近一半仍在償還有關的債務，相比30 幾年前，同一組人仕退休後要償還債務的比例僅為14％。 除了樓價越來越高外，還有甚麼其他因素，令長者未能償還按揭貸款債務？
2020年9月25日 · 寰宇金融：樓宇貸款有何選擇？ 「隨著澳洲繼續從新冠疫情中恢復，當局認為是時候撤走對家庭和小型企業申請信貸時不必要的障礙。 按目前的制度，由於貸款方需要對不良貸款需要付責，因此，銀行及貸款機構必須作出非常詳盡的資產審查。 費登堡在《澳大利亞人報》（The Australian）撰文指，目前銀行要對借款人的支出細節，制定非常詳盡的審查標準，情況已經變得太過分了。 「現在，申請貸款的人被要求逐一解釋個人可自由支配的支出，銀行會審查對客戶的Netflix及Spotify賬戶、UberEats或MenuLog使用情況以及其他詳細信息，有關情況已經變得越來越普遍。 「我們不能繼續活在一個『如果借款人無法償還貸款，就總是銀行出錯』的世界。
- Ivan Leung
2021年5月15日 · 首次抵押貸款的平均金額，已比一年前增加了15％，但澳洲國民卻在樓價高昂時，更多地利用房地產貸款入市，諾褔認為，目前情況已形成巨大的結構性風險。 「抵押貸款率可能很低，但國民的實際收入卻在倒退，從市場的結構角度來看，這並不是一個好政策，更不用對家庭本身的影響了。 不過更大的問題，是目前沒有人願意站出來改善問題。 但無論如何，本地樓宇市場的狂熱不減。 據分析公司CoreLogic的數據顯示，本周就將有2934座首都房屋將要拍賣，數字與上週進行3016次拍賣的總數，略為下降，但卻是今年內，第二個拍賣活動最繁忙的星期。 READ MORE. 澳洲樓市升溫業主「水漲船高」 人均身家破紀錄達46萬元. 瀏覽更多最新時事資訊，請登上. 廣東話節目 Facebook 專頁. 、 MeWe 專頁. 、
4 天前 · 【按揭利率下調】但供款人真的受惠嗎？ 周二 (3月19日)澳洲儲備銀行宣布維持利率不變，有銀行巳經將按揭利率下調，不過經濟學家認為，置業者尚有值得注意的地方，以免得不償失。 Source: AAP. 由今年起，各財務機構巳經開始下調按揭利率。 根據利率比較網站Mozo的資料顯示，大部份都是三年的定息貸款。 規模相對較小的財務機構願意提供更優惠的減幅，足足有一個百份點。 根據分析，定息貸款目前在6.48%-6.54%的水平，取決於還款年期，而平均浮動利率為6.83%。 Mozo 發言人瓦斯特爾 (Rachel Wastell) 表示，大部分的定息貸率下調都是在 3 月進行，做法能吸引更多人考慮借貸。
2022年8月9日 · 財經分析機構 Digital Finance Analytics 公佈的調查數據顯示，澳洲有 20 個地區的 16,000 所房屋的業主，正面對嚴重的財政壓力。 以墨爾本的 Toorak 區為例，按揭貸款違約的比率比全國平均數高五倍。 當地的房價中位數為350萬元。 在新州，雪梨沿岸的 Bondi 區的居民亦需要面對相同的財政壓力。 創立 Digital Finance Analytics 的 Martin North 表示，雖然很多在這些地區居住的家庭都相當富裕，但不少都出現現金短缺的情況。 他表示，這個情況實在不常見。 Martin North 亦表示，在未來 12 個月繼續監察富有業主的財政狀況，將能有效判斷澳洲是否會經歷嚴重地產泡沫爆破。
樓宇買賣行業現行運作似乎對買家的保障不大，有鑑於此，梁焱剛請來郭世元律師為大家介紹一個名為買家代理（Buyer Advocates）的從業員可以如何 ...
