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2023年5月5日 · 近日备受关注的深圳二手房参考价与房贷脱钩，贷款额度将以网签备案价和评估价孰低为准，政府参考价仅做参考，不再作为贷款额度的评估依据。 该消息激励了深圳二手房的成交，有业主瞬间将房价上涨一两百万，但绝大多数保持理性。 在深圳拥有大量房产的港人无疑十分关注该消息，有利其房产的顺利成交和将房产卖一个更好的价钱。 链家业务员方先生表示，二手房贷款放松有利稳定市场活跃交易 记者 李昌鸿 摄. 政府模糊政策有利遏制炒作. 今年以来，国家为了稳定房地产市场发展，出台了促进融资和成交的众多利好政策。 此前借鉴深圳二手房参考价的广州、东莞等地，均已取消了相关政策。 近日深圳盛传二手房参考价政策有了新的调整，银行贷款额度将以网签备案价和评估价孰低为准，政参考价不再作为贷款额度的评估依据。
上期提及超低按息推动转按套现的诱因增加，以及物业套现与私人贷款之利弊。今期继续进一步探讨选用物业套现与私人贷款之间衍生的不同情况。 在现行按揭措施下，若然借款人已有其他按揭在身又或已属於按揭担保人，当再申请另一物业转按或物业套现，该贷款便已成为第二套房按揭，按揭 ...
2021年11月30日 · 2021-11-30 04:27:33 大公报. 字号. 图：北部都会区规划及创科新布局论坛昨举行，一众嘉宾就香港创科发展未来路向提供意见。 \大公报记者文澔摄. 北部都会区规划及创科新布局论坛昨日举行，署理创新及科技局局长锺伟强表示，港深创新及科技园的建造工程正全速进行，预计2024年底分阶段落成首批共八座楼宇。 深港科技创新合作区，将成为推动大湾区国际科技创新中心建设的重要引擎。 有与会人士期望政府推出更清晰的创科路线图和指标，令社会各界更积极配合，拥抱科技；亦须加强培养本地人才，促进跨境要素互通等。 \大公报记者 黎慧怡.
2023年11月18日 · 本港楼市跌势持续，最近市面上有关银行“call loan”（即银行向获得贷款人要求偿还部分或全部贷款）的传闻很严重。 金管局总裁余伟文表示，负资产只是一个数字结果，尤其是在按保计划下借9成的按揭买家，当楼市跌逾10%，数字上已成负资产。 余伟文强调，只要贷款人持续还款，银行不会因物业变负资产而追收贷款。 金管局早前公布，本港上季负资产住宅按揭贷款宗数反弹至1.1万宗，较第二季增2.3倍。 按保计划坏账率仅0.02% 余伟文指，银行审核非常严谨，承造按保计划的买家还款能力高，坏账率只有0.02%。 他表示，现时未见银行在贷款人正常还款的情况下，因物业价格改变或者负资产而追收贷款，如果市场出现相关个案，可以向金管局反映，当局会再向个别银行了解。
2021年11月15日 · 【大公报讯】本港正面临楼宇和市区“双老化”挑战，市建局行政总监韦志成昨于网志发文表示，预计在未来五年投放1000亿港元于市区更新工作，应以推动楼宇复修为核心。 他建议，社会应支持促进业主为楼宇外、内进行定期维修保养、建立维修基金储备的要求，并加强相关的监管，推动社会建立预防性楼宇复修的新文化。 逾50年楼龄旧私宅激增. 韦志成指出，目前的楼宇复修资助计划已协助超过28万个住宅单位的业主，但只能针对楼宇对公众安全构成威胁的公用部分，即只占约四分之一的整体楼宇楼面面积，而估计至2048年，市区楼龄超过50年的私人住宅单位数目将会急增至85.4万个，即在未来30年增加四倍多。
2021年1月9日 · 字号. 图：王盛卫（左二）及团队花费数年制定优化策略，以提高空调系统的能源表现，为一系列工商楼宇减少能耗高达40%。 【大公报讯】记者常彧璠报道：环境局《2011环保工作报告》中指出，香港建筑物用电佔全港耗电量接近90%，亦佔香港温室气体排放量大约60%；而理大研究表示，在工商楼宇中，有超过50%的电力用於提供中央空气调节。 因此，提高空调系统效率可大幅减少城市的电力消耗，既经济又环保。 理大屋宇设备工程学系讲座教授王盛卫及团队花费数年制定优化策略，以提高空调系统的能源表现，为一系列工商楼宇减少能耗高达40%。 以实际需求分配电量.
2021年11月1日 · 【大公报讯】记者邵颖报道：港人寿命预期不断提升，另外旧区、楼宇老化的规模庞大，不少长者住在旧区的旧楼，如何处理人口及楼宇“双老化”将是难题。 市建局行政总监韦志成昨日指出，市建局应用创新科技和数据分析加快市区更新步伐，同时在楼宇维修以及推动预防性维修的知识和技术水平，让楼宇维持良好状况，从根源减慢楼宇老化，延长楼宇寿命，是处理旧区楼宇“双老化”的正本清源之道。 韦志成在网志中提及，市建局近年在其辖下四幢安置大厦的楼宇复修工作中，全面实践楼宇复修、改造重设、预防性维修和研究预测性保养的新概念和模式，发挥延长楼宇可使用期和提升宜居性的最大成效，减少浪费在旧楼清拆重建的社会资源。
