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房地產抵押 ，又稱 樓宇按揭 。 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。 相關. 最優惠利率. 利息. 本金. 第二按揭. 物業估價. 逆按揭. 外部链接. 分类 ： . 抵押. 貸款.
上會 ，亦稱 「上車」 ，是以當年 互助會 的意思而衍生的貸款過程之俗稱，在 香港 泛指車輛貸款及樓宇物業 按揭 貸款。 其中以首次置業人士為主，意思是買家首次變成業主的過程。 當中「上車」一字更有字面義，上了車就會有下車的一刻，可以理解為暫時過渡的意思。 而首次置業人士則被稱為「上車客」。 針對「上車客」的中小型單位則被稱為「上車盤」，這些單位一般總樓價較低。 [1] 「上車」亦衍生「落車」，卽指賣所持物業。 [2] [3] [4] 現今為汽車及樓宇物業上會方法多數為抵押資產貸款，多數視乎抵押品，借貸人的收入及信貸紀錄而定，借出款項的一方會是銀行或其他私人金融財務機構。 除車輛貸款及樓宇貸款外，上會亦曾經以不同方式出現，包括 月餅會 ，是香港當年上世紀五、六十年代十分流行的月供月餅方式。
[1] 無抵押借貸 [ 編輯] 主條目： 預借現金. 無抵押借貸，又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人，而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ，無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，擔保人關係部份已逐漸式微。 改以借款人本身 信用 為主，作為放款單位是否批准的主要依據了。 在台灣則有無擔保債務總額的上限，以常態月收入的22倍作為上限。
香港房屋委員會 - 維基百科，自由的百科全書. 維基百科 、 、 、 及 等 各平臺交流群 歡迎大家加入。 關閉. 目次. 序言. 宗旨. 歷史. 房委會成員. 2021/2022年度委員名單. 歷任主席. 常務小組委員會. 轄下屋邨. 原屋宇建設委員會屋邨. 原模範屋宇會屋邨. 原政府廉租屋邨. 原徙置事務處屋邨. 接收前身屋邨時的名稱更改. 房屋委員會屋邨. 居者有其屋計劃屋苑. 房屋委員會中轉房屋. 研究重建屋邨. 工廠大廈. 商業樓宇. 批評. 圖片集. 參見. 參考文獻與註釋. 外部連結. 香港房屋委員會. 3 種語言. 香港繁體. 工具. 維基百科，自由的百科全書.
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史. 評價. 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
[1] 無抵押借貸，又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人，而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ，無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，擔保人關係部份已逐漸式微。 改以借款人本身 信用 為主，作為放款單位是否批准的主要依據了。 在台灣則有無擔保債務總額的上限，以常態月收入的22倍作為上限。 美國抵押貸款拖欠情況於 金融海嘯 後上升。 相關條目. 逆按揭. 最優惠利率. 房奴. 樓宇按揭. 負資產. 次级贷款. 参考連結.
樓宇維修基金 （ 葡萄牙語 ： Fundo de Reparação Predial ，葡文縮寫： FRP ），是負責對有助 澳門特別行政區 私人樓宇 安全及環境衛生的保養及維修工程提供資助的 基金 。 基金由行政管理委員會管理。 [1] 原屬於行政長官監督，2021年2月1日起改由運輸工務司監督。 職權 [ 編輯] 行政管理委員會在管理樓宇維修基金時擁有以下職權： [2] 徵收收入，並許可基金履行職責所需的開支； 通過基金的本身預算案及其修改，並將之呈交行政長官核准； 編製年度管理帳目，並將之呈交行政長官核准； 就不屬其本身職權範圍內但有利於基金妥善管理財務的措施，向監督實體提出建議； 取得對開展其職責範圍內的活動屬必要的不動產及設備； 與澳門特別行政區其他公共或私人實體訂立協議及議定書；
