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2023年11月27日 · 本港樓價今年初7%升幅全數蒸發，自2021年高位回調約21%，是否進入結構性下跌周期？《ET財智TALK》請來香港都會大學李兆基商業管理學院高級講師林一鳴博士從經濟、息口、人口流動、樓市政策等多方面分析2024年本港樓市趨勢。
2022年10月26日 · 今年樓市受種種因素影響，成交較為淡靜，成交量按年下跌38%；但同期樓按取用宗數在轉按需求仍強烈的支持下，跌幅不足2成。究竟為什麼港人熱衷轉按？ 今年1至8月，一、二手公私營住宅的成交註冊宗數約34,700宗；較去年同期的56,200宗下跌約38%。
2024年3月25日 · 本港樓市全面撤辣接近一個月，無論新盤或二手成交都較撤辣前倍升；令「摸貨」、「西餅客」等久違了的地產界名詞亦相繼重現。 惟不少分析仍看淡後市，認為成交轉活不代表樓價止跌，面對更多新盤推售，一輪興奮後樓價或再次出現下降軌。
2023年1月4日 · 2022年本地樓市受利率上升及新冠疫情影響，樓價下調約15%，一、二手成交量亦縮減。 展望2023年，加息及疫情的影響淡去。 疫後經濟復常料會刺激經濟及樓市；但另一方面新盤供應積壓，卻會制約樓價的反彈幅度。 因素1：疫情影響淡去. 如無意外，香港及中國內地會在今年恢復免檢疫通關，加上海外入境取消強制檢測，香港料可重拾接通中外的中間人角色。 由於印花稅等辣招，加上對非本地收入樓按申請的限制、國內限制資金外流等因素，通關可能未必會直接刺激內地或海外資金大量流入本地樓市。 但對外人流恢復，料可刺激本地多個受疫情影響的行業。 經濟前景向好、加上樓價比高位有明顯下調，或刺激購買力入市。 此是市場上部份分析看好樓價可回升的主要理據。 因素2：新盤供應積壓.
2023年1月11日 · 1月8日起香港及中國內地恢復免檢疫通關，不少意見認為利好香港樓市。但看好後市的準買家應該留意，通關其實對樓市不會有多少直接影響，主要的利好因素都較為間接。 仍是本地買家為主 上周末受通關消息刺激，一手市場錄得約70宗成交，較前周「大升」130
2020年3月1日 · 不少投資者認為新型冠狀病毒疫情會令本港樓價下跌，是買樓收租的好時機，但根據最近市場成交紀錄卻未見樓價有重大下跌，看來業主方的議價能力仍是很強。 筆者不是樓市專家，但發現有保險產品的設計理念與買樓收租有着異曲同工之妙，不妨與各讀者分享。 「收租保單」5大優點. 買樓收租是香港人長期以來的致富之道，過往10年香港處於低息環境，購買力湧向物業市場，令樓價租金齊升，即使政府先後使出「辣招」施壓也無補於事。 以持有一個住宅物業為例，雖然淨租金回報率平均每年2%，但同時要面對不少潛在投資風險。 幸好在保險世界內，以上的顧慮不但不存在，而且有產品同時提供「收租」概念，該產品便是我們熟悉的「Coupon Plan」。
2022年6月2日 · 星展銀行 （香港） 研究部香港房地產業分析師丘卓文在《ET財智TALK》中表示，由於香港住宅供應，由土地到建成交付歷時5至6年，未來5至6年的新樓供應，現時已經可預料到。 他分析指，預計未來新樓落成量仍偏低，不會出現過度供應情況而令樓市有調整壓力。 足本分析→ 【按此】 *本港樓市漸穩 加息影響微？ 星展丘卓文分析按息及樓價走勢 重溫《ET財智TALK》 ET財智Talk. 【ET財智Talk】本港樓市漸穩 加息影響微？ 星展丘卓文分析按息及樓價走勢. 《ET財智TALK》逢周一晚上於本網網站播出，主持顧芷筠（Debby）每集邀請不同嘉賓，解讀財經市場最新形勢，為投資策略作最佳部署。 ＝＝＝＝＝＝. 理財真實個案分析，立即 免費下載《香港經濟日報》App. 欄名 : ET財智TALK.
