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2023年10月19日 · 香港財經時報 2023/10/19 20:12. 圖片: 香港財經時報. 對香港樓市有獨特見解的風水師七仙羽直言減辣、撤辣無用，預言2024年樓市至少跌3成，提出港島、九龍及新界上車建議呎價，新界要跌到5,000元先好入手。 【七仙羽七師傅對 香港樓市 最新預測】市場期望 施政報告 推出減辣、撤辣措施救樓市，而一向對 樓市 有獨特見解的風水師 七仙羽 就直言無用，她更加預言2024年 香港樓價 至少跌3成。 此外， 七師傅 更提出港島區、九龍區及新界區的上車建議呎價，認為新界呎價要跌到5,000元先好入手。 七仙羽預言跑贏投行？ 七師傅 最受關注的預言，莫過於成功預測到 香港樓市 大跌。 早於今年初香港樓市正在復甦，不少人都看好之際，七仙羽七師傅已力排眾議，敢言香港樓價2023年要跌跌跌！
2024年2月29日 · 金管局宣布，即日起3,000萬元或以下自住物業按揭成數上限調整至七成，同時暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點壓測要求。 余偉文指，樓價及成交持續下滑，加上外圍及本地經濟前景仍面對頗多不明朗因素，經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間調整上述措施。 同時，美國加息周期或已進入尾聲，未來一段時間香港按息再上升的機會較低，因此認為目前是合適時機放寬。 金管局修訂物業按揭貸款逆周期措施一覽. 視樓市經濟情況再調整. 余偉文強調，即使金管局修訂有關措施，銀行體系仍有非常充裕的緩衝，可以應對樓價大幅調整。 經過今輪調整後，大部分逆周期措施已幾乎還原至2009至2010年，未來會否再調整要考慮樓市發展及本地經濟等因素，有需要會適時再推新措施。
2024年4月23日 · 二手獲利率跌穿七成 連挫三季｜樓市走勢. 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市全面撤辣，除了交投及樓價轉穩，卻無助獲利比率及賺幅回升，反倒愈見受壓，踏入第二季情況並不樂觀。 綜合土地註冊處資料，2024年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達69.6%，較去年第四季的72.9%跌3.3個百分點，連跌三季，並創2009年第二季以來的60季、即15年新低，反映樓市不濟及撤辣後的生態轉變。 每宗私宅轉手個案平均賺幅僅29%
2024年2月26日 · 七成受訪者料未來一年樓價持續下跌. 有約七成的受訪者認為本港未來12個月的樓價會下跌，當中有約26.3%的受訪者認為會下跌5至10%，有約26.1%的受訪者認為會下跌10%以上，有約18.3%的受訪者認為樓價下跌5%以內；另外，有約17.9%的受訪者認為本港的樓價持續橫行。 全年二手註冊量按年下跌1.9% 回顧近年二手交投表現，去年全年的二手註冊量僅錄得 36,268 宗，按年下跌約1.9%，並創自 1996年有紀錄以來的28年新低。 當中樓價500萬元至1,000 萬元的住宅錄得 16,019 宗，按年下跌約16.8%；逾 1,000 萬至2,000萬元的住宅則錄得3,888宗，按年跌約24%。 全年二手註冊量按年下跌1.9%。 預算案｜一文看清三大辣招 樓價高位跌三成 有望全面撤辣？
2 天前 · 調查指全面「撤辣」釋放樓市購買力！花旗香港於今年4月就撤辣後對本港市民的置業意向進行調查，500名受訪者中，約62%認為撤辣後入市意欲有所 ...
2022年10月5日 · 據本地代理行統計，第三季 香港樓市 成交量按季跌逾兩成，同期 香港樓價 亦告跌，向來買家歡迎的 鐵路盤 物業也失守。 大行 高盛 預期， 樓價 至明年年底或累跌3成。 樓市走勢2022｜第三季住宅交投跌逾兩成. 中原地產 研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年9月份整體住宅買賣登記錄3,875宗，較8月份4,137宗下跌6.3%；按季方面，2022年第三季錄11,683宗，按季下跌21.7%。 其中二手私宅成交量於整季錄得6,857宗，按季下跌36.8%，創下自2018年第四季以來的15個季度新低。 樓市走勢2022｜一手成交量企穩 惟金額下跌. 至於一手新盤方面，成交量在今年第三季錄4,143宗，按季上升32.9%，創2021年第四季以來新高，反映發展商積極推售新盤，市場對大型新盤反應熱烈。
3 天前 · 花旗香港今日（6日）公佈有關2024年樓市撤辣後的市民置業意向調查，當中超過7成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並預期未來12個月樓價將會上升。另花旗香港預計，雖然撤辣後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約10%。
住宅樓價至今年6月底，已自2021年高峰下跌13%，有大行房地產分析員認為，是次減辣力度比預期溫和，並非一刀切把全部價位物業都放寬至准借七成，而且現時樓價1200萬元以上住宅僅佔整體成交12%至13%，估計措施對整體樓市沒太大影響，料樓價維持跌勢。 有分析員更稱，金管局是次放寬只屬「遲來的春天」，現時利息高企、經濟疲弱，放寬按揭成數無助減輕置業者供樓負擔。 特別是基於香港約80%住宅成交為1000萬元以下，原已可做九成按揭，是次放寬按揭成數，對大部分住宅成交量、樓價料不會起太大作用。
2024年3月5日 · 香港樓市｜財政預算案公布樓市全面撤辣引迴響，有地產商2手交投按周升5成。 摩通認為措施影響呈正面但前景未看得太好，認為今年樓價仍會跌5-10%。
2023年11月23日 · 【明報專訊】有老友問我，現在樓市最危險情况是什麼，是否樓價大跌，已經有不少分析員、經濟學家話樓市一定會大跌，甚至會衰過2003年，樓價會跌七成，假設樓價如他們所料，經濟一定會受嚴重打擊，民不聊生亦不出奇。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 限時優惠. 新用戶30天免費試閱. 盡覽《明報電子報》收費內容. 立即試閱. 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年
