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2024年2月5日 · 有本地傳媒報道，金管局擬就樓按貸款利率壓力測試措施進行檢討。 事實上，近月金管局也不時出手作出政策微調，以配合市場最新狀況。 2023年7月調整1500萬以下物業做7成按揭. 翻查過去資料，金管局在2023年7月曾推出逆周期宏觀審慎監管措施，自用人士最高按揭成數有所調整，樓價1,500萬元以下可承做7成按揭，樓價1,500萬至3,000萬元物業，最高按揭上調至6成，而3,000萬元或以上則維持不變。 至於非住宅物業按揭，最高按揭成數由五成上調至六成：將以資產水平審批按揭，住宅或非住宅都會由4成調整至5成。 2022年9月壓力測試由3厘降至2厘.
2024年2月6日 · 對於有市場消息稱，金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討，包括壓測的利率是否維持為加2厘、壓測應用的供款比率，甚至其他措施如樓按比率等。 他表示，對於監管機構檢討相關措施持歡迎態度。 周國昌表示，樓按業務仍屬風險可控，客戶還款能力佳，拖欠比率低於市場。 （資料圖片） 港銀貸存息調整視乎多方面市場因素. 周國昌表示，今年息口走向方面，預計下半年息口將緩慢向下，但美國息口方面仍需視乎通脹、失業率等經濟數據，港元拆息回落速度及幅度料將滯後。 他預計，銀行的定價，包括貸款利率包括按揭最優惠利率（P）、按揭現金回贈、定存利率走向，均視乎多方面市場因素，包括本身競爭力、客戶需求、宏觀經濟及失業率等。 周國昌指出，今年年初市場上的按揭現金回贈已由去年的逾3厘，下調至今年初的2厘。
2024年2月1日 · 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。
2023年11月2日 · 地產樓市. 傳渣打將300萬以下按揭利率封頂息加至4.275厘 每月供款增1.8% 撰文：張偉倫. 出版： 2023-11-02 10:10 更新：2023-11-02 17:33. 7. 有傳媒引述消息指出，渣打於上月中開始調整按揭優惠，將300萬元以下樓按借貸優惠，鎖息上限由原來的最優惠利率（P 現為6.125厘）減2厘，實際封頂息為4.125厘，調整至P減1.85厘，即實際利率上調至4.275厘。 若買家借款300萬元，分攤30年還款，每月供款額將增加263元或1.8%至14,803元。 若買家借貸額介乎300至400萬元，鎖息上限調低至P減1.9厘，實際利率為4.225厘。 至於400萬元以上借貸額的封頂息維持在P減2厘﹑即4.125厘。 王美鳳指不難理解銀行決定.
2022年9月8日 · 中銀香港（2388）將拆息按揭（H按）封頂息上調0.25厘，同時把最優惠利率按揭（P按）上調0.1厘、至最新實際按息2.6厘。據知，是次調整只適用於二手樓按揭，一手樓按息維持不變。一手按息維持2.5% 據了解，中銀香港由9月15日起，將上調二手樓新造按揭利率，其中，H按的封頂息率將由原來P減2.5厘調 ...
2022年12月9日 · 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-12-09 13:36 更新：2022-12-09 17:55. 14. 11月兩家大型銀行先後上調新造按息0.25厘後，傳再有兩家大型銀行跟隨調整，加幅同為0.25%。. 中原按揭董事總經理王美鳳指出，最近與樓按相關的1個月港元拆息徘徊於接近5%水平，創逾14年新高 ...
2023年3月7日 · 樓價年初起已反彈5% 分析師料樓按利率或升至4% 樓價升勢屬短暫. 近期本港新盤銷售有回暖跡象，彭博房地產行業資深分析師黃智亮指出，本港上月並無隨美國加息，發展商在按揭利率未上調前加快推盤，樓價亦較年初上升5%。. 不過他指出目前市場人士 ...
