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2023年5月26日 · 自去年9月起的美國加息周期以來，港銀已累積四度加P，近年買樓人士的供樓封頂息率一年大升0.75厘至3.25厘，相較2022年初時採用的H按息率不足1.5厘，供樓息大增1.26倍。 利息開支如此「甘」，樓奴如何自救？ 有專家建議，供樓人士可考慮透過轉按獲取回贈來節省利息成本，另外還可透過高息存款掛鈎戶口（mortagage link）、報稅及縮短還款期來達到相同目標。 息魔對樓奴影響有多大？ 若以貸款額500萬元計算，全年計利息開支將由7.2萬元，增至16.25萬元，大幅增加9.05萬。 但如能善用四大慳息法寶，即能節省逾10萬元！ 有專家建議，供樓人士可考慮透過轉按獲取回贈來節省利息成本，另外還可透過高息存款掛鈎戶口（mortagage link）、報稅及縮短還款期來達到相同目標。
2023年7月11日 · 1. 0. 金管局上周五公佈放寬樓按措施，即有銀行大幅上調H按封頂息。 據市場消息稱，星展銀行直接用最優惠利率（P）作為H按封頂息，即高達5.875厘，較原來.
2022年11月11日 · 經濟. 地產樓市. 按證公司定按息率增0.25厘 500萬貸款額每月供款多700元. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-11-11 15:41 更新：2022-11-11 15:43. 香港按揭證券有限公司（按證公司）最新公佈，11月15日起的定息按揭申請，10年期年利率將調整至4.25%、15年期年利率調整至4.4%、20年期年利率調整至4.55%，較10月份年利率各上調0.25厘，並為今年第8度上調利率。 以500萬元貸款額，年期為25年為例，若以最新11月份定按計劃的利率計算，10年期、15年期及20年期的每月供款分別為27,087元、27,509元及27,934元，較10月份的定按計劃，每月供款分別增加695元、701元及707元，升幅均為2.6%。
2022年9月8日 · 一手按息維持2.5% 據了解，中銀香港由9月15日起，將上調二手樓新造按揭利率，其中，H按的封頂息率將由原來P減2.5厘調高至P減2.25厘，即實際封頂息由2.5厘加至2.75厘。 至於P按的按息由原來P減2.5厘上調至P減2.4厘，即實際按息由2.5厘加至2.6厘。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，過去多年來，H按封頂息率普遍都與P按利率相同，故H按較受市場人士歡迎。 是次調整使H按封頂息率高於P按息率，推動按揭申請人選擇息率較低的P按，將增加P按使用率。 他又認為，有關調整可讓業主有更多按揭計劃的選擇。 莊錦輝續指，以往市場選擇H按的業主超過九成，但中銀創先河，調整P按低於H按利率，相信未來其他銀行都會推出相關計劃，P按比例會有所增加。
2018年8月9日 · 經濟. 地產樓市. 【供樓注意】港銀加H按鎖息上限「熱身」 專家料9月息魔真降臨. 撰文：陳嘉碧. 出版： 2018-08-09 21:15 更新：2018-08-10 15:09. 港銀終於宣布加按息，息魔漸行漸近！ 花旗銀行率先掀起加息戰，滙豐銀行﹑渣打（香港）、中銀香港（2388）﹑恒生﹙0011﹚及東亞銀行（0023）等紛紛「接力」上調按息，包括加H按鎖息上限及P按按息。 息魔殺到，最大影響的莫過於供樓客，分析指，由於現時Hibor﹙香港銀行同業拆息﹚仍處高位，H按已屆封頂位，是次各大銀行調升H按的鎖息上限和P按按息，以致兩者實際息率只有10點子的息差，H按優勢不再，料P按世代或重臨。 至於息口上升對樓市的影響，有專家就指，本港按揭利率累加1.5至2厘或以上，供樓客方會感到「入肉」。
2023年9月12日 · 據市場消息指出，中銀香港（2388）將跟隨滙豐將拆息按揭封頂利率，由目前的最優惠利率（P）減2.25厘，調整至P減1.75厘。 按目前中銀P息為5.875厘計算，即H按封頂息將調高半厘至4.125厘。 除上調H按封頂息率外，亦有傳中銀將現金回贈比率降至介乎1.75%至2%。 對於上調H按封頂息傳言，中銀發言人指出﹕「本行會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力。 上周五（8日）有傳滙豐將新造按揭H按封頂息率，由3.625厘加至4.125厘。 生效日期方面，現樓為本月18日，樓花為本月30日。 銀行加息難免對樓市帶來壓力。 日前彭博行業研究，將會有更多銀行隨滙豐加按息，以及受到美國聯儲局年內再次加息影響，本地銀行有機會再加P息。
2022年6月29日 · 傳中小型銀行上調H按封頂息率 業界：料大行未會即時跟隨. 撰文：溫多娜. 出版： 2022-06-29 15:01 更新：2022-06-29 15:06. 1. 傳有個別中小型銀行上調新造H按封頂息率0.05%至0.225%，中原按揭董事總經理王美鳳指出，截至6月29日，1個月拆息現為0.88%，較今年初 ...
