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- 甚麼是樓宇按揭 樓宇按揭即是以物業作為抵押,向銀行或財務機構借貸,以支付物業售價。 借款人須按時分期攤還貸款,否則承按人(即提供貸款的銀行或財務機構)有權收回物業。 比較不同按揭計劃時,當中的最高按揭成數、還款期、利率都是常見的考慮因素。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/首置上車-樓宇按揭懶人包/
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提示:. 由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定,首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於6.125%計算)。. 以上 ...
2024年3月26日 · 轉按是什麼操作? 目前市況下適合轉按套現嗎? 有何利弊? 《胡‧說樓市》將詳細分析。 胡‧說樓市. 0. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. *實際情況或因個別審批有差異,轉按申請的回贈優惠或更低. 資料更新日期:26/3/2024. 各年期定息按揭利率. 資料來源:香港按揭證券公司 (3/10/2023 起調整至上述息率至另行通知) 胡‧說按揭教學: 【印花稅2024】買樓幾時打釐印?
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樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權,可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以,如借貸人未能如期清還貸款,借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利,甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款,當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類,對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種:P按(Prime Rate)及H按(Hibor Rate)。 P按以最優惠利率計算出還款利率,而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準,再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此,如果HIBOR較低,選用H按,會較P按優惠。 相反,P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品,再因應自己的財務狀況,選擇出最適合的按揭貸款計劃。
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