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首置人士購買 $1,000 萬的住宅單位，最高可借 9 成按揭，申請人是否可免壓力測試？. 有未供完按揭、買樓放租、以公司名義買入，或自僱人士申請，會否扣減成數？. 即看首置 9成按揭懶人包，了解申請條件解讀和壓測問題！.
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2023年6月4日 · 申請九成按揭的業主必須是首置人士，承造按揭單位需要為自住，而所謂首置不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本港住宅物業，也視為首置。 若非首置客，購入單位作自住用途，最高只可申請八成按揭，但這情況有機會被視為非自用看待，投資物業只能承造最高五成按揭。 至於換樓人士，九成按揭申請人不能未成交原先持有物業便向銀行申請第二層物業，或被視為投資物業，故此申請人須先賣出手上原有物業；何謂沽出物業，按證公司是以轉讓契約作準則，不能以臨時買賣合約及正式買賣合約作準。 另一情況，需找擔保人幫忙上會的物業，符合資格的申請人也可透過按保申請最高九成按揭，但保費會相對較高，審批時更嚴格，若擔保人本身已有按揭貸款，按揭成數會收緊一成，供款佔入息比率相應下調，而九成按揭擔保人必須為直系親屬。
2023年12月5日 · 9成按揭條件一: 收入、薪資為固定. 9成按揭條件二: 未持有任何香港住宅物業. 9成按揭條件三: 現樓只接受600萬以上. 申請9成按揭條件四: 村屋不能接受九成. 9成按揭的壓力測試. 1000萬樓首期計算及壓力測試例子 (含波叔Plan比較) 按揭保險限額緊張. 9成按揭常見問題. 9成按揭申請時所需的文件？ 9成按揭擔保人一定要直系親屬嗎？ 600 萬元以上之物業需要現樓嗎？ 9成按揭是否要做壓力測試？ 我想買入住宅物業作放租之用，能否做九成按揭？ 公司的名義買入住宅物業，能否做 9 成按揭？ 9成按揭源起.
- general@28mortgage.com.hk
2023年9月28日 · 9成按揭供款與入息比率. 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知. 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費.
2021年1月15日 · 9成按揭只適用於私人樓宇，600萬元以下物業可以是樓花，而樓花期須為12個月內；價值600萬元以上物業須為限樓。 買樓VS租樓 一文睇清優缺 買或租同一單位 每月支出有數得計. 申請者需準備5項文件. 在準業主簽署臨時買賣合約後，便可馬上向銀行申請按揭貸款，申請者一般需準備以下文件： 臨時買賣合約. 申請人香港身份證副本（如有擔保人，亦須提供其身份證明文件） 最近三個月內發出之住址證明文件，如電費單、銀行月結單等. 最近三個月的收入證明，如糧單、銀行月結單或存摺等（銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄） 工作證明（如現職合約、卡片等） 做九成按揭前要還清卡數提高獲批成數.
樓宇按揭計劃. |. 9成按揭. 輕鬆置業. 網上申請. >>網上申請. Citibank 提供高達9成按揭，大大減輕您的首期負擔與利息支出，輕鬆實現首次置業！ 只需1成首期即可成為業主，選購更合心意的物業。 按揭成數高達9成 +. 適用於港幣3,000萬元或以下之物業. 按揭貸款產品資料概要. 只適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約的相關申請。 透過按揭保險計劃的最高按揭成數如下： ^ 申請人須同時符合： (1)申請貸款時沒有持有任何物業; (2)固定受薪人士;和入息與供款比率上限為50%。 特點. 推廣優惠. 申請方法. 特點. 貸款額高達物業價格9成 +. 可選同業拆息、最優惠利率或按揭存款組合按揭計劃. 1站式按揭服務.
2022年9月13日 · 首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成 按揭 ，不過何謂「固定收入」？ 除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。 至於以日薪出糧的申請人，只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。 若薪金組成部份包括底薪及佣金，則只計算底薪部份。 若申請人只有物業沒有收入，需要利用物業作資產抵押向銀行申請按揭，銀行只會最多借四成按揭，利息更有機會較一般新買賣按揭高；而收入並非來自香港的申請人只能借五成按揭。 2. 申請人的財務狀況（本身有冇按揭及債務）
