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1. 英國平均房價比1970年上升70倍. 環球通脹的成因有三; 其一是在2008年金融海嘯、2012年歐債危機及2020年新冠疫症爆發後各國央行都進行量寛買債，引致太多金錢追逐太少優質資產，推高資產價格。 其二是疫症令環球供應鏈斷裂，令芯片、汽車及必需品價格大漲。 其三是俄烏戰事突顯能源及糧食的分配不均，在全球化局勢面臨瓦解的情況下，令油價、天然氣價格、糧食價格急升。 受聯儲局超額加息影響，環球股、債市場都大跌，投資者恐怕上世紀七零年代的超高持續通脹環境重臨，引發環球巨大加息潮，甚至將各國經濟推向衰退邊緣。 不過，由於現今企業及家庭負債水平不高，而三大央行 (美國、歐元區及日本) 實際上擁有的資產規模仍高達24萬億美元，相信釀成另一波金融風暴機會不高。
俄烏局勢及中國嚴控疫情散播引致能源及原材料價格上升，不過隨著疫情退卻，供應鍊逐步回復正常，害怕染症者重新投入勞工市中心場，通脹於下半年應該會回落，環球經濟增長將會反彈。 進步國家中，英國的復甦應該較為突出，今年首季，英國GDP增長為0.8%，比美國與歐元區優勝，比起去年同期則上升8.7%。 雖然三月出現0.1%的下跌，但主因是汽車銷售受零件短缺影響大幅下跌所致。 最近英國政府公佈四月份消費物消費指數按年上升9%，引起市場憂慮英國央行將會加快加息而壓抑經濟增長，令英國股市及英鎊匯價下跌。 不過，英鎊匯價再跌至接近2016年公投後的低位應會反彈。
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- 西倫敦white City：結合歷史元素與配套
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- 西倫敦物業投資前景
今次來西倫敦親身體驗的樓盤，正正鄰近BOND STREET，樓盤為 「WHITE CITY LIVING」 全新一期的 THE WATER GARDENS， 是由全英國最大發展商 BERKELEY 發展， 提供526個單位，正處西倫敦外圍， 「WHITE CITY LIVING」 也是當地舊城改造其中一個最大型計劃，睇得出英倫政府大力支持；聽當地人講，未來BBC電視台外邊發展一些商業及住宅元素，周邊環境也不斷翻新提升。 樓盤一入伙已樣樣齊備，並不是五臟俱全如此簡單，每件家具都是砌過度過，就像這個中島廚房及身後的廚櫃，用色也跟全屋色調統一。 走入洗手間，估不到發展商用心程度，就連磁磚花紋都玩對花，可見交樓手工有多仔細。走出廣闊露台， 不單止可以望到外邊的園林景色，而且外望的景觀也很遼闊 。 不...
「WHITE CITY」這個地區，本身除了吸引文化學術界人士進駐之外，還有不少金融才俊，就是貪這裡鄰近核心商業區返工方便，所以沿途都會見到如此多白領。 THE WATER GARDENS 更有一個重要賣點，就是距離「WESTFIELD LONDON」商場，步距不過數分鐘，現時是全歐洲最大型的商場，裡面商鋪包羅萬有。
香港人對「西倫敦」的情意結，並不單止看單位開則，他們也注重投資前景 。當地代理表示，其實「西倫敦」有很多租客，大約有25,000個租客，而他們收會達到每年60,000英鎊以上，可以說「西倫敦」的人口很龐大。
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1. 近一個月來，香港紛爭不斷，我們的心思意念自然全放在這個家上，每個早上一張開眼、每天一有空閒時間便會打開各大社交媒體、新聞網站，希望不要跟丟任何一道消息。 與此同時，時代巨輪繼續運轉，世界各地亦正在變化，主要經濟體貨幣政策的風向轉變，或多或少都影響地產市場的情緒。 世界發生緊咩事 ? 美國、歐洲央行、日本及英國均公布議息結果，鴿風大起。 先有歐洲央行德拉吉放風，表明如果通脹未達標，該行可以再次減息或進一步購買資產，而事實上，歐洲央行仍預期至2021年，歐元區通脹率只有1.6%，不足於2%的目標。
美聯儲的貨幣政策立場愈來愈鷹派，風險資產價格動盪，但不要誤解加息，它很多時候是經濟蓬勃的象徵，也不要過份憂慮，美聯儲不會因為對抗通脹而不顧經濟復甦。如果過份憂慮滯脹，可能會錯失良機。更關鍵的是如何部署？
