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  1. www.wuchatprop.com.hk › 愛海頌-驗樓【愛海頌：驗樓】長實海壇街開箱：三角形則係咩玩法? (附影片)

    1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 長實跟市建局合作的深水埗「愛海頌」延期210天交樓後，終於在2021年年尾前入伙。. 當日有業主向我們反映，本已獲銀行批出按揭，卻因延期而要跟銀行再商討按揭安排，同時亦要繼續租樓住，產生額外開支 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › u型喉淤塞-法律責任【U型喉淤塞】新裝舊樓污水倒灌，樓下藏U喉有否維修責任? (附影 ...

    事件始末 企缸去水緩慢及有倒灌 故事發生在今年初，在跑馬地的一座住宅大廈內。業主Janice在去年尾購入單位後，展開了歷時三個月的全屋裝修工程，並於今年三月中正式遷入。但入住三至四日後，洗澡時發現企缸去水很慢，當她還質疑自己洗澡用水量過大；及後才發現就算調低水量，洗澡不足一 ...

  3. www.wuchatprop.com.hk › 傲玟-撤銷售樓紙【傲玟被DQ?】還原事件真貌! 暴露一手條例漏洞! (附影片) | 胡‧說樓市

    傲玟被DQ事件始末 2019年10月: 推售氣勢一時無兩 「傲玟」 一共由六座物業組成，合共有401個住宅單位，項目前身是「警察汽車扣押中心」，政府在2016年時推出招標時，由高銀金融以63.81億元投得，地價每呎過萬元，其後銀金融轉售權益予主席潘蘇通。 樓盤在2019年10月推售時，風頭可說是一時無兩 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 啟德尚珒溋-租值【啟德尚．珒溋】區內租值未如理想 樓花期太長 | 胡‧說樓市

    樓花期太長. 更重要一點，合共提供667個單位的「尚．珒溋」，雖然前方就是未來的「啟德站」，但樓盤關鍵日期在2021年11月15日，相當於樓花期超過26個月，準買家是否願意以高溢價去承接期貨，也是能否去到貨的另一個考慮。. 踏入第七個啟德區的私樓項目 ...

  5. www.wuchatprop.com.hk › 稅貸-首期【銀行稅貸大比併】借錢俾首期得唔得? (附影片) | 胡‧說樓市

    考慮3: 借稅貸還清高息債務. 所以既然借稅貸會影響借貸能力，我覺得借稅貸買樓並不可行；但反而用來作還清高息債務會較划算一點。. 特別是一些借取了發展商高成數買家，多數起首幾年為低息期，但兩至三年後就踏入高息期。. 進入高息期前，最理想當然是 ...

  6. www.wuchatprop.com.hk › 居屋-未補地價-出租【未補地價居屋】出租有何限制？最新計劃可合法租屋？ | 胡‧說樓市

    要有效運用公營房屋資源，特首2018年新一份施政報告提出，房委會會參考房協先導計劃，容許未補價居屋分租房間予有需要家庭，以增加過渡性住屋供應。 根據房協公布，住在居屋單位十年以上的業主，若持有的單位為兩房以上，除可保留其中一間睡房自用，其餘睡房可出租予租客，廚房和浴室則 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-capri【詹Sir驗樓】將軍澳CAPRI地下大堂無看更 現安全風險！

    驟眼望落，入屋感覺尚算企理，長型客飯廳壁壘分明，不過驗收至知，部份手工做得幾馬虎，不少地板用腳一踩都踩得郁，詹SIR表示跟落釘位不足有關。部份地板收水出現縫隙要填補，不單止客廳有，就連兩間房都出現。廳邊房房門，這裡出現一度縫隙。仔細望一望，頂部無透光、底部也沒有，惟獨 ...