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2024年2月7日 · 2024.02.07. 首次置業樓宇按揭指南. 首次置業過程中，很多初哥買家對購入合適的單位充滿憧憬，但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手，其實只要小心疏理每一個步驟，了解樓宇按揭各項細節，成功申請樓宇按揭並不難。 樓宇按揭的申請流程： 確定信用和財務狀況：申請人需要評估自己的信貸評級。 同時需要了解自己的財務狀況，包括收入、支出和債務情況，以確認自己的還款能力。 選擇樓宇按揭：根據需求和財務能力，選擇適合的樓宇按揭，包括貸款金額、利率、還款期限等。 向不同銀行或財務機構諮詢，比較不同方案的優缺點。 提交申請文件：根據所選的樓宇按揭，提交相應的文件，確保文件的完整性和準確性，確保審批順利進行。 審批和評估：申請人的樓宇按揭申請個案將進行審批，包括信貸評級、壓力測試、收入來源、房屋估價等。
更快更靈活 比銀行按揭 公司資金周轉出現困難，為解決燃眉之急，決定將市值800萬的私人物業申請套現。本身打算經銀行申請，但審批過程長達2星期，還要提供繁複文件。朋友得知我的情況，介紹我到康業信貸快遞申請一按，簡單填寫物業地址，15分鐘即出初步審批，更成功批出300萬！
2023年11月20日 · H按與P按的分別？ 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
按揭貸款計算機 | 貸款計算機 - 康業信貸快遞. 計算你的還款能力. 按揭貸款計算機， 輸入按揭成數或貸款額、利息 (年利率)、以及還款期， 即可計算出每月供款、償還利息。 你想借幾多* HK$ $50,000. $150,000,000. 利息 (年利率)* % 0% 36% 還款期 (月)* 先息後本. 每個月只需要償還利息. $4,167. 本息償還. 每月供款. $43,958. 於貸款期間，每月供款只需償還當月利息，本金在貸款到期日歸還. 對比一般還款方案，每月還款金額更為輕鬆. 立即申請. *以上供款額只供參考，實際供款額須按個別貸款本公司批核的本金、還款期及利率而決定。 24小時熱線. 康業資本國際有限公司.
所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取，但大家千萬不要小看估價的重要性。 什麼是物業估價？ 物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，因此估價。 物業估價是做 按揭 的重要指標，現時金管局規定的按揭成數上限主要根據物業的價值而決定。 站立於銀行的角度，物業估值是一個風險管理措施，銀行是不會借出多於物業估價的按揭貸款金額。 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。
2022年12月1日 · 2022.12.01. 不少朋友常常混淆「加按」與「二按」物業套現，兩者寫法雖只差一個字，但意思卻很大分別。 「加按」是指貸款人將 已經抵押 做按揭的物業，再次抵押給 同一間 承按機構（銀行或貸款公司），從而獲得新的按揭貸款。 由於「加按」即是再次申請多一次按揭貸款，需要提交個人資料、入息證明、還款紀錄等，通過壓力測驗才能加按。 由於審批時間一般較長，所以急需周轉的人士要注意。 「 二按 」是指在原有未完成的按揭貸款上，再向 另一間 財務機構申請額外的按揭。 一般來說，二按的按揭成數較高，惟因提供二按的財務機構要承受較大風險，故二按的利率一般亦會較高。 而二按申請手續簡單，多數免入息證明及壓力測試，申請時間較短，適合急需資金周轉的人士。 #加按 #二按.
