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搜尋結果

  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage居屋公屋補地價 計算需知兩點：折扣率及市況 | MoneySmart.hk

    2020年8月7日 · 居屋公屋補地價 宜趁低位即做 從上文可見，補地價的機制是與單位最新市值掛鈎。 各位業主如有意將現正居住的公屋、綠置居、居屋乃至首置盤於將來出售，大家可先預備資金，待轉售限制（現時為5年，綠置居及居屋或將改為10年）過後，可趁樓價低 ...

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting買床 攻略 消委會揭 同級數床褥差價約7千 | MoneySmart.hk

    2018年4月16日 · Cherie Man 2018年4月16日. 買床 是生活不常遇到，但需要時又不知如何向他人求助。. 消委會測試了市面上25款單人床褥，發現最貴的「蓆夢思」床褥與最平的「IKEA」床褥，分別售價為$8,600及$1,490，但總體評分卻相同，證明床褥絕非越貴越好。. 今次測試的25 ...

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment投資如何分配？投資計劃四步曲 (有片) | MoneySmart.hk

    • 你是保守型投資者還是進取型投資者?
    • 第1步：因應自身投資條件建構投資組合
    • 第2步：投資組合項目屬性多元化
    • 第3步：定期檢視投資項目比重
    • 第4步：策略性重新平衡風險比例
    • 投資新手想入場買美股？

    通常，你承擔的風險越大，你的投資組合可越積極，將更多的比例投入股票，而不是債券和其他固定收益證券。相反，你可以承擔的風險越小，你的投資組合便應越保守。這裡有兩個例子，一個是保守的投資者，一個是中等進取的投資者。 保守投資組合的主要目標是保本，上面顯示的分配將產生來自債券收息，通過對高質素股票的投資而提供一些長期的資本增長能力。

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    確認自己的財務狀況及目標，是構建投資組合的首要任務。考慮自己的年齡及有多少時間讓投資增長、資金多少和未來的支出水平。剛開始職業生涯的22歲未婚大學畢業生與55歲已婚人士，有著不同的投資策略，後者可能希望在未來十年內有能力支付孩子的大學教育費用和退休開支。 接著要衡量自己的個性和風險承受能力，可以問一下自己，是否願意冒著虧損的風險，去投資一些回報較高的項目嗎？每個人都希望投資年復年地獲得高額回報，但如果你無法承擔下跌時的壓力，或不願補回差價，那麼這種高回報的投資項目可能就不是你杯茶了。 弄清自身當前狀況、未來的資金需求以及風險承受能力，將決定不同資產類別的投資分配比例，更高回報的潛台詞是更大的虧損風險，假設你的投資不是抵消風險為主，而是根據自己的情況和生活方式讓其進行增值，例如年輕人不必全部依...

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    一旦確定了投資及資產如何分配，就需要分配到適當的投資或資產類別。基本上這並不困難，可考慮股票、債券和ETF。 你可以將不同的投資及資產類別再細分為子類別，這些子類別也具有不同的風險和潛在收益。例如投資者可以將投資組合的股票部分劃分為不同的行業和市值的公司，以及本地及外地股票之間等。債券部分可以在短期和長期債券，政府債務與公司債務等之間進行分配。ETF有定期派息，有全球、區域、單一國家、產業之分，風險產品選擇多元化，滿足不同屬性的投資需求。 你可以通過多種方式選擇資產分配策略，記住要分析所投資的每種資產的質量和潛力： 股票 – 選擇配合自己可承擔風險水平的股票。行業、市值和股票類型是要考慮的因素。對公司進行分析，以篩選出具有潛力的項目，然後進行更深入的分析，並經常監察股價變動及行業新聞，以確定...

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    建立完投資組合後，你需要定期進行分析和調整，因為價格變動可能會導致當初的投資項目比重發生變化，所以要定期評估投資組合的分類，確定新舊投資項目在整體所佔的比例。 其他可能隨時間變化的因素，還有自己當前的財務狀況、未來需要和風險承受能力。如果這些環節發生變化，你可能需要相應地調整投資組合。如果你的風險承受能力下降，則可能需要減少持有的股票數量。

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    確定了需要減少高風險的投資資產數量，就可以透過賣出比例過高的資產所得的收益來買入比例不足的項目，在整個投資組合構建過程中，保持多元化至關重要。除了要分配到各種資產類別，還必須在每個種類內多樣化，將投資風險分散在一系列子類別中，例如投資者可以通過ETF來實現多元化，以平衡股票類的風險。 你了解自己的投資分佈想法了嗎？ 資料來源：Investopedia

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  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting投資 地產 一手樓 入市前注意5點幫你賺得多 | MoneySmart.hk

    2018年9月7日 · MoneySmart即為大家分析5點： 第一： 地產 發展商 交樓期具變數. 購買一手樓與二手樓分別在於，二手物業在完成交易後即可收樓，亦可連租約轉售。 一手樓卻以購買樓花為主，雖然一手例規定新盤樓書上須附有「預計關鍵日期」，令買家可預計收樓時間，然而因工程或天氣等因素影響，收樓日子有機會延遲兩個月，甚至半年（如長實位於元朗的新盤世宙，即曾兩度延遲收樓日期）。 其實，半年時間已可令一個區的市況有翻天覆地變化。 所以，投資者需留意，購入單位時，新盤市值及租回報或可能向好，但到收樓時，可能是相反。 第二：同區新盤眾多 或拉低租金. 雖然本港住屋需求與日俱增，但假若同區內短時間有大量單位應市，將有機會令呎租下調。 例如近年住宅供應重鎮將軍澳或屯門，舉凡有大型新盤入伙，部分鄰近項目均錄減租成交。

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting【 健身 做GYM推介 】 8個健身室／中心 會籍及價錢收費比較

    2019年9月25日 · MoneySmart今次即為大家介紹當中8個。 包括康文署、工聯會、基督教青年會及大埔體育會等等。 平價健身室 收費比較. 康文署做GYM 月費最抵. 康文署收費最便宜，月費HK$180，且全港各區均有健身中心，但使用前須先參加康文署「正確使用健身室設施簡介會」，並通過測試。 或在康文署的「器械健體訓練班」中，出席率達八成或以上。 但因為使用者眾，加上個別地區的健身中心，地方細，器械少，故或需排隊輪候。 需成為會員才可健身. 如不想花時間排隊，可考慮使用其他機構的健身中心。 此等機構，一般需先成為會員，才可購買會籍。 例如，香港中華基督教青年會位於九龍的健身中心，不只要求使用者是會員，也要先報讀簡單課程，學習操作健身器械，才可購買會籍。 預繳會籍可獲折扣.

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting拍拖慳錢 掌握6招 即可迅速結婚兼買樓 | MoneySmart.hk

    2018年3月3日 · Cherie Man 2018年3月3日. 拍拖慳錢 ，都是為了結婚，但實行起來，是否總感到事與願違？ 每月均未能達標？ 今次筆者就分享6招，助大家減低拍拖開支，早日成家買樓！ 1.到康文署 用$13做Gym. 情侶齊 做Gym ，強身之餘，亦可增進感情，但私人 健身室 收費貴，且需簽長約，往令人卻步。 相反，到康文署轄下健身室絕對是個好選擇，既不怕康文署倒閉，亦沒有人瘋狂推銷。 大家只需先參加康文暑舉辦的「正確使用健身室設施簡介會」並通過測試，即可成功登記。 每小時只需$13起，即可使用健身室設施。 即使購買月票亦只需$180，全日制學生更可獲半價優惠。 2.山系情侶 呼吸新鮮空氣. 嫌做Gym悶，希望呼吸新鮮空氣？

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › career創業者 覓投資者 3招可助 打開話題！ | MoneySmart.hk

    2018年5月10日 · 1.創業者 宜先了解對方背景. 行銷專家 Dorie Clark 教路，第一次與某人接觸及嘗試打開話題時，毋須急於Show出自己所有的工作履歷及生活背景。 相反，大家不妨先簡單介紹自己，再多問問對方幾條問題，以作深入了解，看看彼此的背景有沒有共通之處，那麼彼此就會自然地跟對方分享更多個人經歷。 至於可以問甚麼問題，另一專家 Kern Lewis 就話，可以問問對方平日工作內容如何、如何宣傳業務，或許因此得知對方是需要甚麼，例如潛在投資者想尋找哪類初創企業，哪大家可以講述自己的業務會為對方帶來甚麼好處。 記住，開首的自我介紹，越簡潔越好，最理想是用30秒講完，例如用幾句說話概括個人公司的亮點，引起對方有繼續聆聽的興趣。