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2021年1月20日 · 香港 樓花 的起源要追溯到上世紀50年代，那時候普通市民買房的積極性不強烈，為了帶旺市場，霍英東便在樓盤還沒動土的時候，就提出了「遠水救近火，先收一部分錢」的概念。 點擊此處瞭解樓花的前世今生. 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時.
2023年12月20日 · 2023-12-20. 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。. 計劃預計於2024年年中接受申請。. 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資 ...
2023年1月31日 · 估價決定你的物業在市場上的價值，買賣雙方在交易前後，估價都是一個重要指標。業主在放盤時除參考附近樓盤的放盤或成交價，單位的估價亦可反映市場願意出價多少來接貨，一般放盤價不會偏離銀行估價太多。
2018年2月2日 · 如果買家真的做足萬全措施後，仍不慎買到「缺契」物業，亦有辦法可以解決，現時大多數有兩種做法，一是取消交易，即坊間俗稱的「踢契」，因為是原業主所提交的文件出現問題，即原業主過失，買家可以用此點向原業主作出追討賠償；買家若心儀該物業，可以用方法二，請原業主到律師樓宣誓並補回缺失的部分。 由於一般重要的物業買賣文件，都會在土地註冊處存檔，所以若原業主遺失了樓契，可以先到律師樓宣誓，說明遺失的過程。 例如水浸時損 ，然後向土地註冊官，申請取回那些重要文件的核實範本，法律效力等同正本。 惟遺失原因要相當清晰及可信性高，否則不會受理，亦會嚴格審核是否有人發假誓。
2019年5月20日 · 簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲介費、律師費以及各項購房印花稅，而香港政府為了抑制樓價過快增長，在2016年出台了新的稅收政策。 下面我們就來一一說明。 買家印花稅（BSD） 所有非香港永久性居民的人士 (包括本地及海外公司)購買住宅物業均須繳交新增的「買家印花稅」 (BSD)。 「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。 買家印花稅須在簽署徵稅檔後30天內繳付。 如買賣協議被取消，買方可在2年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 新住宅從價印花稅（NRSD）
757.8. 1,732.7. 1,429.3. 784.6. 237.1. 以上資料綜合土地註冊處註冊個案編制，與該處公布的數字會有偏差。. 由於進位原因，上述數字總和可能與總數略有出入。. 資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心. 我要放盤.
啟德 何文田 愉景灣 大圍 日出康城 太古城 新時代廣場 嘉湖山莊 400萬以下 400-600萬 600-800萬. . 新盤推介. 更多新盤. The Yoho Hub II. 元朗 新鴻基 / 港鐵. 出售中. 939 伙 出售中 213 已售 210^ 折實呎價. $13,485 - $18,843 ^ 約. $664 萬起* 朗賢峯第IIB期. 何文田 鷹君集團 / 港鐵. 出售中. 影片. 572 伙 出售中 88 已售 480^ 折實呎價. $18,559 - $28,351 ^ 約. $689 萬起* 凱和山. 屯門 路勁地產. 出售中. 影片. 693 伙 出售中 116 已售 99^ 折實呎價. $10,342 - $12,710 ^ 約. $312 萬起*
