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2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
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2021年1月20日 · 2021年刚过20天，就已经有多个一手新楼盘陆续开卖，无论是启德最低500多万就可以上车的 Monaco ，还是 日出康城第十期LP10 ，都会以楼花的形式应市。. 事实上，在2021年香港有机会推出的68个新楼盘中，楼花的数量暂为57个，达到84%的超高比重。. 所以，想 ...
2019年5月20日 · 香港政府修改印花稅條例，針對所有住宅房產交易，將從價印花稅費率提升至15%統一費率，並於2016年11月5日生效，適用于在購房之時已在香港擁有至少一套住宅房產的香港永久居民或非香港永久居民包括內地人。 額外印花稅 (SSD) 任何以個人或公司 (不論在何地註冊)名義購入香港住宅房屋並於3年內轉售，均須繳交「額外印花稅」。 買賣雙方應在協商後在臨時買賣合約及買賣合約訂明由哪一方 (買方或賣方)繳付「額外印花稅」。 稅費按不同的房產持有期可分為3級逆進稅率： 律師費. 與內地不同的是，在香港買房需要聘請律師參與。 根據律師公會規定，買家和賣家需要委託不同的律師協助辦理房產交易的事務。 律師有義務擔任託管訂金、交收房款餘額及銀行貸款等仲介角色。
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2023年10月26日 · 根据香港法例中的《印花税条例》，当你在香港买卖不动产时就会被政府征收一定金额的印花税，否则有关文件将不具法律效力，特别是当文件牵涉法律诉讼时，文件将不获法庭受理。 物业交易的印花税一般分为从价印花税 (AVD)、额外印花税 (SSD)与买家印花税 (BSD)，分别对应不同交易情况。
