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2024年1月24日 · 2024-01-24. 【#新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊. Watch on. 一般業主遇上心儀單位，都會透過 按揭 向銀行借款買樓。 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「 銀主盤 」。 現今 樓市 氣氛不明朗， 銀主盤 湧現更成新常態。 到底購買 銀主盤 有甚麼注意事項？ 即刻醒你銀主盤入市 5 大錦囊。 內容目錄 隱藏. 錦囊1．買銀主盤一定要格價. 錦囊2．預留裝修預算. 錦囊3．買樓要「起底」 錦囊4．留意鬼崇條款. 錦囊5．做按揭要留神. 屯門良景邨50萬起拍. 半契樓缺契樓最難處理. 銀主盤即時簽署正式合約. 相關文章 : 錦囊1．買銀主盤一定要格價.
2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節 - 樓市資訊 | 美聯物業. 【如何慳錢】2024租樓攻略 唔打釐印 究竟有無犯法？. 一文睇清打釐印程序和細節. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是 ...
【新手教學】銀主盤2024入市錦囊. 2024-01-24. 一般業主遇上心儀單位，都會透過按揭向銀行借款買樓。 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「銀主盤」。 現今樓市氣氛不明朗，銀主盤湧現更成新常態。 將軍澳新寶城錄低估價15%交投 屋苑三房銀主盤以700萬元易手. 2023-07-24. 美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康 (DENNIS LAW)表示，該行新近促成將軍澳新寶城三房銀主盤交投，單位以700萬元易手，做價較銀行估價低超過15%。 【28Hse】買銀主盤一定有著數？ 2022-11-17. 銀主盤是否較難申請按揭呢？
2019年12月23日 · 【新手教學】港人北上買樓FAQ. Watch on. 北上買樓，人生路不熟，當然要唔明問到明 !今集為大家解答 北上買樓 港人都會問的問題！ 公寓、商品房、SOHO，有甚麼分別? 商品房即香港的住宅，一梯兩至四戶，密度較低，水電費按照民用水電標準來收取。 住宅的產權最長為70年，可以申請公辦學位。 公寓 分為住宅式公寓和酒店式公寓，是帶精裝的即買即住型住宅，一梯多戶，大多為商業性質。 產權最長為50年，不設陽台，不通燃氣，不可以申請公辦學位。 SOHO即Small Office、Home Office，類似寫字樓，採用的是辦公室建築標準，不通燃氣且不設陽台，既可以大面積銷售，也可以間成小面積銷售。 土地使用年限最長為50年，同樣不可以申請公辦學位。 內地樓質素參差，應如何選擇？
2020年4月7日 · 【#新手教學】買連租約盤入門秘笈. Watch on. 二手交吉盤供應緊張，筍盤難求，部份無即住需要的買家先買入 連租約盤 ，待租約結束後收回自住。 究竟買連租約盤有咩好處？ 又有甚麼注意事項？ 一齊睇吓買連租約盤入門秘笈。 咩係 連租約盤 ？ 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「 連租約 」。 交吉指物業可即時使用，至於連租約，顧名思義是指物業現正履行租約，新買家需於購入物業後繼續完成舊業主與租客未完成之租約部份。 連租約盤 的利與弊. 好處方面，連租約盤的買家可享有租金收入，方便預早計算 租金 回報以及省卻找租客的煩惱。 此外，買家不需即時負擔裝修、維修單位及添置傢電等費用，暫時減輕置業額外開支。 連租約盤令不少人卻步的最大原因是「無樓睇」。
2019年12月9日 · 第1步 搵樓. 買樓第一件事，當然是搵樓！ 隨著網絡發展越來越發達，除了落舖搵樓，大家亦可隨時隨地在 網上 或手機APP搵盤。 睇中心水盤後便可委託 代理 安排睇樓，同時簽署一份「地產代理協定」，即是俗稱的「睇樓紙」。 協議上會列明準買家參觀的日期、單位位置、佣金條款等資訊。 簽過睇樓紙後，若要買入參觀過的單位，一定要跟你已簽協議的物業代理公司辦理，否則有機會被追討佣金。 第2步 物業估價. 找到心儀物業後，下一步便要找銀行對物業作初步估價，以釐定 按揭 利率或還款年期等按揭條款。 收到銀行估價後，買家可以透過物業代理再與業主議價，至到雙方都滿意為止。 第3步 簽臨約.
