永亨銀行估價物業 相關
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當申請人要求使用即時物業估價服務時,即表示申請人同意受制於以下的條款及細則。即時物業估價只作指標性用途。若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請,本行有權要求為物業作進一步的估價,以及對該申請提出其他條件及條款。
網上物業估價服務之條款及細則. 1) 網上物業估價以交吉物業作依據。. 該估價只供參考,不能作最終決定。. 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考,本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。. 本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。. 3 ...
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買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價。 以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子,輸入藍灣半島7座46樓E室的資料,可得出不同銀行對該單位的估價:
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2021年6月12日 · 物業估價是受到多個因素影響,共有4個因素: 物業質素: 物業樓層、樓齡、坐向、景觀和位置都會影響到物業的估價,如海景單位和樓景單位的價值會有差距。 成交額: 若果近期相關物業周邊單位成交額持續向上時,銀行對物業的估價會提升;相反,若果周邊單位成交額持續下跌時,物業的估價亦會下跌。 成交量: 若果近期同一大廈或同一屋苑成交宗數多,估價會跟隨市價;但若果近期同一大廈或同一屋苑未有成交,最近成交可能是一年前,估價會舆市價脫節。 事故單位: 這類單位曾發生非自然命案,銀行對凶宅估價會大打折扣,甚至不提供按揭。 然而,若果命案是很久以前發生,對估價未必會有很大影響。 問四:哪些物業估價難?
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