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- 沙田第一城19座低層B室，三房間隔，實用面積451方呎，今年6月24日娥六招前放盤叫價780萬元，不斷降價，最終連落兩口價共70萬元，至710萬元終易手，呎價僅15,743元，屬屋苑近期新低價，較上月同類貨高位回落逾一成，回到年初水平。
www.hk01.com/地產樓市/231352/又劈價-沙田第一城三房減價一成-呎價僅1-5萬元
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2024年1月11日 · 藍籌屋苑 沙田第一城 最新有兩房單位成交價再度失守「4球」，以362萬元易手，造價暫為年內新低。 沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期41座低層G室，實用面積約304方呎，坐向西北。...
2023年5月3日 · 樓市交投放緩，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城近日再錄得蝕讓成交，世紀21奇豐袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層H室，實用面積304平方呎，屬兩房一廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，原開價560萬元，累減5.7%，減價32萬元終以528萬元成交，實用面積呎價17,368元。 據了解，原業主於2020年3月以580萬元購入上址，額外印花稅徵稅期完結已隨即將單位放盤求售，持貨短短3年賬面蝕52萬元離場，單位期內帳面跌價9%。 【多圖】University Hill示範單位陪你睇 不設走廊 室内空間更實用【 下一頁 】 點擊圖片放大. +8. 同場加映【溫股知新】走勢未明朗 買貨勿太狼. 溫股知新. 【溫股知新】走勢未明朗 買貨勿太狼.
2024年1月11日 · 藍籌屋苑沙田第一城最新有兩房單位成交價再度失守「4球」，以362萬元易手，造價暫為年內新低。 沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期41座低層G室，實用面積約304方呎，坐向西北。 原業主於去年10月放盤，開價430萬元，其後降價至390萬元，最終以362萬元沽出，暫為年內同類新低價，放盤約3個月累減68萬元或約15.8%，呎價約11,908元。 據了解，原業主於2013年5月以約289萬元購入單位，持貨超過10年，現轉售帳面獲利73萬元，物業期內升值約25%。 從單位相片可見 ，內櫳保養企理。 ↓↓沙田第一城4期41座低層G室直擊↓↓. +2. 同類型單位上月曾408萬成交.
2023年12月27日 · 二手樓價跌勢未止，藍籌屋苑造價受壓，不少上車一族的目標沙田第一城最新有「細三房」放盤兩個月累減110萬元，以520萬元易手，較同類單位於本月中以550萬元成交價，不足半個月即跌30萬元或約5.5%。 中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城2期17座中層B室，實用面積約451方呎，屬細三房戶.
2023年5月3日 · 2023-05-03 17:45:26. 二手蝕讓｜沙田第一城高層兩房SSD期滿即沽 3年跌價近一成. 分享： 藍籌屋苑沙田第一城近日連錄蝕讓成交，新近有高層兩房以528萬元易手，3年帳蝕52萬元離場。 樓市交投放緩，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城近日再錄蝕讓成交。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城39座高層H室易手，單位實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔，座向東北望園景。 單位放盤1個月，原開價560萬元，新近累減5.7%，減價32萬元後，以528萬元成交，實用平均呎價17,368元。 據悉，原業主於2020年3月以580萬元購入上址，趁3年SSD額印稅期滿即放盤沽售，現轉手帳面蝕52萬元離場，單位期內跌價9%。
2024年3月4日 · 中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城3月暫錄約7宗成交，包括40座中層F室，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，採兩房間隔，最初開價420萬元，現反價2萬元以422萬元成交，平均實用面積呎價14,859元。 據了解，原業主於2022年才以576萬元購入單位，持貨僅2年轉手，帳面損手約154萬元離場，單位期間大幅貶值約26.7%。...
作為全港龍頭屋苑的沙田第一城，亦未能幸免，三房單位樓價險守「6球」，更平過高峰時的兩房價。 美聯翁凱傑表示，該屋苑的32座中低層E室，實用面積約451方呎，開價640萬元，減價40萬元，以600萬元售出，呎價約13,304元。 他又指，同區富豪花園N座高層H室，實用面積約560方呎，同屬三房間隔，成交價約670萬元，呎價約11,964元。 資料顯示，上址對上一層同室單位，於2021年以805萬元登記沽出，反映該類單位兩年間樓價跌近17%。 該行鄧嘉瑋說，沙田河畔花園A座中層B室，實用面積約242方呎，屬兩房間隔，先前以430萬元放售，獲區內用家以428萬元承接，呎價約17,686元。 據悉，原業主於2019年10月以480萬元購入，是次轉手帳面蝕約52萬元，物業貶值約一成。
