沙田第一城跌價一成 相關
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2024年1月12日 · 2024-01-12 10:48. 上車盤持續錄低價成交，1月沙田第一城暫錄8宗成交，成交平均呎價12,698元。 其中一個兩房單位，最新以362萬沽出，代理指，上月同類型單位成交仍要「4」字頭，相隔一個月平逾40萬元，相當於該單位一成首期。 直擊單位. 單位位於4期41座低層G室，面積304方呎（相片由代理提供） 兩房間隔，景觀開揚向西北（相片由代理提供） 以362萬元成交，呎價11,908元（相片由代理提供） 原業主於2013年5月以289萬元買入單位（相片由代理提供） 持貨逾10年，帳面賺約73萬元（相片由代理提供） 中原地產伍錦基表示，單位位於4期41座低層G室，面積304方呎，兩房間隔，景觀開揚向西北，以362萬元成交，呎價11,908元。
2023年12月29日 · 2023-12-29 06:00. 作為全港藍籌上車屋苑的沙田第一城，共有7期，52座，合共約10,642伙，面積由282呎至854方呎，戶型選擇多，所以深受上車客及家庭客歡迎，不過12月份因新盤開售影響冰封近10日，今個月成交量或受影響，而近年樓價下跌，屋苑兩房上車單位相隔3年再現3字頭放盤，較高峰期同類單位勁跌275萬元。 即睇屋苑市況. 中原地產伍錦基表示，2023年至今，沙田第一城錄得約218宗成交，12月暫錄約11宗。 由於屋苑大型，過去交投活躍，所以波幅亦隨着投資者影響對市場消息比較敏感。 今年1月屋苑平均成交呎價約14,310元，12月暫錄平均成交呎價約11,140元，下跌約22%。 屋苑買家現時以上車客、用家為主，代理指，過去在辣招影響下投資者入市近乎零。
2024年2月6日 · 高層靚景戶劈價165萬. 藍籌指標屋苑之一的沙田第一城. 今年1月錄約15宗買賣個案，較去年12月錄約13宗，輕微高出2宗. 期內成交的單位，有8伙屬低層單位. 佔上月成交量逾53%. 個別單位的成交呎價更跌穿1萬. 中原副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城27座低層C室 ...
2020年6月15日 · 美聯聯席區域經理翁凱傑指，沙田第一城1座低層E室，面積504方呎，3房，以663萬售出，呎價約13154元，低市價一成。
2023年12月29日 · 作为全港蓝筹上车屋苑的沙田第一城，共有7期，52座，合共约10,642伙，面积由282尺至854方尺，户型选择多，所以深受上车客及家庭
2024年1月18日 · 樓市續下行，沙田指標藍籌屋苑第一城最新錄套三房戶成交，惟成交呎價失守一萬大關，創近年新低。 中原：議價空間增 促二手交投. 該單位為沙田第一城27座低層C室，實用面積688平方呎，望河景三房戶，東北方位，成交價650萬元，實用呎價9,448元，低於一萬元。 據了解，新買家為換樓客。 中原地產伍錦基表示，市況漸向好，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。 原業主早於2022年放售單位，前後減價7次，至去年11月賣盤意決，減價至768萬元。 單位於2007年以320萬元購入，持貨17年轉手帳面獲利330萬元離場，升值1倍。 第一城對上同類型成交為去年9月，單位位於 25座中層B室，實用面積同樣688平方呎，成交價790萬，實用呎價當時為11,483元，仍守一萬大關。
2023年8月5日 · 2023-08-05 18:36. 沙田第一城3房670萬沽，低市價約4%。 美聯助理聯席董事翁凱傑表示，沙田第一城7座高層B室，面積515方呎，屬3房戶，新近以670萬元易手，屬低市價約4%，呎價約13,010元。 據了解，原業主早於1997年11月以370萬元購入，持貨約26年轉手，帳面獲利約300萬元，期內單位升值約81.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容： https://bit.ly/3yLrgYZ. 研究報告｜美聯：7月車位錄738宗註冊 按月急升近1倍. 最新回應. 新聞速覽. 美聯助理聯席董事翁凱傑表示，沙田第一城7座高層B室，面積515方呎，屬3房戶，新近以670萬元易手，屬低市價約4%，呎價約13,010.
