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2024年3月19日 · 2024-03-19 04:02:36 大公报. 字号. 图：最新二手高价成交. 二手楼交投回勇，上车盘造价明显回升，沙田第一城本月平均呎价急弹逾一成，新近一个两房连天台户以522万元卖出，为该屋苑同类单位逾半年新高价。 另外，将军澳中心两房单位造价直逼“8球”，创逾半年高位，对比同类4个月前成交价回升约8%。 \大公报记者 林惠芳. 美联物业首席高级营业经理何智豪表示，沙田第一城本月暂录37宗二手买卖，较2月同期9宗急增3.1倍；本月平均实用呎价13610元，较2月同期12340元大幅反弹10.3%。 他分析指，楼市撤辣后，市场购买力释放，不少劈价笋盘被消化，业主开始收窄议价空间，买家积极追价入市，带动整体呎价回升。
2023年4月26日 · 据了解，今期居屋将以市价62折出售，楼王来自启德启悦苑，最贵单位建议售价达到494万元；最平单位则位于朗天苑，建议售价149万元。在实用面积方面，今次最细单位约278平方呎，来自观塘安丽苑和启德启悦苑，最大单位则位于屯门兆翠苑，为518平方
2024年4月24日 · 2024-04-24 04:03:03 大公报. 字号. 图：特区政府将居屋第二市场担保期延长至50年后，居屋交投量大增。 根据香港房委会资料，3月份录得402宗居屋第二市场的成交，按月大增209宗或逾1倍，更是2023年3月以来首次重返单月逾400宗水平。 而部分楼龄逾20年屋苑的成交由寂静转趋活跃，未补价居屋的交投增加，反映社会向上流动的效果得到大大的提升。 这是源于一班立法会议员在咨询民意之后，体会到居屋第二市场因为楼龄的关系失去了特区政府的担保，所以往往只借到六成左右的按揭，即是说要支付四成首期，大量浪费了近20多万个可免补地价转让的居屋潜在供应。 同时，因为较新的居屋就可以借九成按揭，购买力自然集中在新居屋身上。
2024年4月9日 · 2024-04-09 04:02:31 大公报. 字号. 图：屯门大兴花园第二期因应垃圾收费等原因，将于5月1日增加管理费18%。 政府会在检视“先行先试”计划结果后再敲定垃圾收费落实安排。 有屋苑计划下月起增加18%管理费，原因之一是垃圾收费，引发业户不满。 香港房屋经理学会表示，垃圾收费安排一度引起不少争拗，情况随计划押后有所改善，惟最近不少物管公司反映，要在私人屋苑增加厨余回收设施最难实施。 《大公报》昨日收到屯门大兴花园第二期业主报料，表示管理处近日发出通告，指获屋苑业主立案法团管理委员会同意上调18%管理费，5月1日起生效。 屋苑大幅增加管理费，令不少居民不满。 “垃圾收费未实施就预先加？
2024年3月21日 · 2024-03-21 04:02:45 大公报. 字号. 【大公报讯】近年部分内地房企暂缓在港发展步伐，其中青建国际（01240）放售油塘东源街18号地盘，意向价约7.5亿元。 该地盘位于油塘工业区之内，由绍荣钢厂庞氏家族持有。 特区政府多年前因应本港工业转型，将整个工业区改为适合发展住宅的用途。 青建国际于2018年斥约5.3亿元向庞氏家族购入此地，翌年向城规会申请发展为1幢住宅大厦。 中原工商铺高级分区营业董事周浩然表示，该地盘面积17399方呎，目前为工业地皮，日后经换地补价后，可以地积比率约5倍发展为住宅物业。 业主之前已获屋宇署批出1份住宅建筑图则，拟建1幢24层高住宅，提供136伙，间隔由一房至三房。 业主已花多年时间投资及规划发展，总投资成本约6亿元。 网友观点.
2024年3月11日 · 美联物业高级分区营业经理钟家豪透露，荃湾中心18座低层F室，实用面积329方呎，单位于上月28日以288万元售出，惟业主周六（3月9日）提出赔订终止交易，同日以318万元重新售出，实用呎价9666元，短短11日卖贵30万元，楼价升幅达10.4%。 据了解，业主今次赔订12万元，而连双方代理各1%的佣金合共5.76万元，合共支出17.76万元，扣除有关费用，赔订重售仍多赚12.24万元。 钟家豪表示，撤辣后，荃湾区二手交投急速转旺，本月已录80宗买卖，较2月同期升逾4倍，随着盘源被消化，业主叫价拾级回升，新买家遂因应市况追价入市。 而原业主于2009年以117.5万元购入上址，账面劲赚200.5万元。 全城亢奋，有买家忧迟买会贵，不惜零议价入市。
2024年3月30日 · 2024-03-30 04:03:05 大公报. 字号. 财政预算案落实撤辣后刚满一个月，楼市气氛逆转，积压已久的楼市购买力释放，一手抑或二手成交量皆大幅急升。 约一个月内，一手成交急升超过18倍，35屋苑二手交投增约2.45倍。 撤辣是本港楼市，甚至经济的转捩点。 若楼市兴旺，可为香港经济带来多重效益，有助重建港人对香港前途、经济前景及楼市信心，有稳定民心的作用。 其实撤辣绝对是一举数得，楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境；当楼价回稳，有套现需要的业主亦可出货换取资金，并且令负资产宗数回落，稳定金融体系，保障民间财富。 再者，撤辣吸引不少新来港的专才入市，增强他们的归属感，在港落地生根。 今年一手成交料升至1.8万宗.
