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2022年8月26日 · 寬出入境限制 吼三隻中期扭虧旅遊相關股. 隨著疫苗接種普及，各國陸續放寬出入境封控措施，旅遊業開始復甦，多家旅遊相關股業績回勇，當中新秀麗（1910.HK）、大酒店（0045.HK）及朗廷酒店（1270.HK）中期業績成功扭虧，預期下半年業務可持續復甦，值得留意。.
- 買泰國樓基本程序
- 須繳付物業稅
- 永久業權vs租賃業權
- 應選擇大型發展商
- 出租物業可由物管公司代勞
買家選擇一手樓花，首先需要向泰國發展商支付預訂費，並與賣方訂立銷售協議，再於14日內支付第一筆金額。在物業落成前，透過當地銀行分期過戶第二筆款項，在物業落成前再支付第三筆款項，發展商便會準備樓契給業主簽署，並完成業權登記手續。 如果買入一手現樓，買家首先要繳付樓價的兩至三成，再根據協議，於指定日期前交上第二筆款項。如果選擇二手物業，買方可以與賣方商討先付上預訂費，由5萬至10萬泰銖不等，再於訂立日期前14日內繳付餘額。 如果想申請按揭，可以在香港的開泰銀行申請，申請準則根據香港的按揭制度，需要進行壓力測試及入息審查，按揭息率一般為5厘，並根據當地息率浮動。由於利息比港樓高一截，因此計算收租回報要審慎計算利息成本。
要在泰國置業需要支付多個稅項，首先為業權轉讓費，如果物業屬於永久業權，需要支付物業估價2%作為稅項，物業的銷售協議決定由賣方還是買方支付費用。印花稅方面，如果在5年後出售，政府收取賣出價的0.5%，如果賣方已經繳付特別商業稅，便因須繳交商業稅。另外，賣出單位時需要繳付個人所得稅，約為物業估值的2%至4%。
泰國物業有分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold），永久業權是指永久擁有該土地以及土地上的物業，轉售能力較佳，但現時泰國政府只容許海外買家只能買入項目總面積中的49%業權；租賃業權是指業主向政府租用土地，租用限期為30年，完結後再申請租用。
曾有泰國一手物業因發展商清盤而爛尾，導致買家損失嚴重，所以要減低置業風險，建議先考慮具備財政實力的大型發展商，物業質素有保證及抗跌能力較強，較著名發展商包括Pruksa Real Estate、Sansiri、Grand Unity、AP（Thailand）、Land and Houses等，買入物業前可先進行深入研究。
購買物業後要考慮裝修問題，雖然當地以泰文為主流語言，但對於較具規模的公司，溝通仍然順暢，只要提供設計圖予傢俱產品商，對方能提供免費設計及上門安裝服務。如果打算把物業出租但又擔心程序繁瑣，可以委託物業管理公司，部份提供設計裝修、買入傢電、租務及物業管理一條龍服務，並處理與租客溝通問題，讓業主安穩收租。 編輯: Yan 延伸閱讀 1. 3隻業務優質的收息股 價息齊升可期 2. 三間大型對沖基金剛大手買入這隻股 3. 蘋果與特斯拉分拆股票：以下事情需要事先知道 4. 想買入道瓊斯藍籌股？不妨考慮美國運通 5. 輝達不只是一間半導體公司而已 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.h...
2020年11月8日 · 泰國樓數十萬元能入場 置業要注意甚麼細節？. 2020-11-08 Sophia Nam. 泰國是旅遊勝地，而且生活開支低，一個住宅單位入場費只需數十萬港元，近年更吸引不少香港人移居當地或買樓收租。. 不過，早前有新聞報道有香港人購買泰國樓遇上發展商清盤事件 ...
2022年4月7日 · 根據記錄，俄羅斯為4%，烏克蘭為1%。 Visa的首席財務官已經表示，他預計國際旅行要到2023年年中才能恢復到疫情前水平。 現在，圍繞制裁、通脹和旅行的不確定性有可能進一步推遲跨境交易量的回歸。 情緒和價格上漲可能是一個有效組合. 旅行社MMGY最近一項調查顯示，有一半的美國旅行者希望在製定前往歐洲的計劃前，等待看看情況如何發展。 其他幾家小型票務機構的負責人已經看到，這會導致門票銷量小幅下降，以及一些取消和推遲。 這還沒有計算燃料成本上漲影響。 本月早些時候，達美航空、美國航空、聯合航空和捷藍航空的高管都表示，由於燃料成本上漲，他們預計會提高價格。 達美航空的EdBastian特別指出國際航班是目標。 對安全和價格上漲之擔憂，可能使國際旅行難以在短期內反彈。 並非所有都是壞消息.
政府放寬入境檢疫限制，港人外遊、遊客訪港意欲大增，當中最受惠的自然是往來其中的國泰航空。 疫情爆發以來本港航空業務幾近冰封，隨著防疫措施放寬並逐步與國際接軌，預期航空業務將會顯著回暖，而由於基數低的緣故，增福料相當可觀。
2020年12月2日 · 其實我們2人希望將來可以移居泰國（丈夫現在生意亦與泰國有關），應否儲一筆錢約200-300萬在泰國買樓用？ 個案重點： ‧38歲. ‧擁2個物業. ‧希望將來移居泰國. 重點目標： ‧是否再投資物業. ‧應該投資收息. ‧移居泰國財務自由. 分析： 1）你現時已有兩層物業，如果再買物業，就會有資產集中在物業的情況，這未必是好策略。 我地進行財富分配，除了要確保每項所持有的，都是資產外，亦要建立一個平衡的組合。 不斷累積物業是可以的，但最好是平衡地累積，除了在各類別資產的平衡外，亦要在買入時間上平衡。 加上現時物業市場的投資價值不高（租金回報率只有約3%），如果同一筆資金，用於投資其他工具，會有更大的回報。 因此，你現時有2層樓，長遠要買第3層，可以。 但這刻未必是好時機。
2022年12月16日 · 不過，隨著內地放寬跨境自由流動，2022年第四季（10-12月）將會是一眾出行股業務轉捩點。 據Fastdata統計，2021年中國OTA市場中，攜程市場份額達36.3%，位居榜首，而旗下去哪兒旅行市佔13.9%排名第四，兩者合共市佔逾50%，因此攜程是對放寬政策最為敏感的 ...
