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1. 社會運動、新冠肺炎疫情、《港區國安法》實施，過去一年不斷衝擊港人信心，同時掀起新一波移民潮。 統計局最新公布 ，2019年中至2020年中，本港共有20,900名「其他香港居民」淨移出，到底這是組甚麼數字？ 其他移民懶人包： 【移民英國】BNO移民新政FAQ！ 申請程序、資格、費用一文睇晒！ 【移民澳洲】簽證獲延長至五年！ 邊五類港人可鋪路移民？ 【移民台灣】申請條件、投資移民程序、買樓懶人包(2020版) 【移民葡萄牙2020】黃金簽證申請資格、投資額、買樓注意事項 【移民日本】移民條件、簽證種類、限制懶人包 【移民新加坡】申請方法、買樓稅項、按揭、福利懶人包 【移居大馬】馬來西亞MM2H申請條件、局限、按揭全攻略. 其他香港居民不代表永久居民.
最新消息, 樓意海外. 1. Photo by Remi Yuan on Unsplash. 最近香港政治環境不斷變化，在社運、港版國安法等因素影響下，港人再度產生移民念頭，鄰近的台灣更成為移民熱點，我們特意整合移民台灣的四大途徑，當中包括投資移民、創業家簽證、專業移民與升學移民，同時解答常見問題，包括買樓注意事項等，讓大家參考。 事實上，近年到台灣定居的港人亦愈來愈多，根據台灣陸委會發言人邱垂正周四介紹稱，據台內政部統計，1至10月港人來台居留人數達4,352人，較去年同期增加21%。
- 什麼是黃金簽證 (Golden Visa)？
- 黃金簽證最低投資額與申請條件
- 申請程序
- 葡萄牙買樓注意事項
黃金簽證正統名稱是「Investment Residence Permits」(ARI)，是葡萄牙政府於2012年10月推出的投資計劃，讓非歐盟國民透過投資當地物業或公司等，取得葡萄牙居留權，並可透過簽證自由出入歐盟神根國家，包括法國、西班牙、德國、意大利等。如符合條件，最快五年可取得永久居留權及入籍，期間可在葡萄牙生活及工作。 由於投資金額少已能獲取歐盟護照，黃金簽證自推出至今已累計批出約8,000宗申請，但憂慮計劃會進一步推升當地樓價，葡萄牙國會已經通過，2021年起將首都里斯本(Lisbon)及大城市波圖(Porto)剔除於「黃金簽證」之列。
黃金簽證主要是透過投資來換取居留權，物業投資限額最低為35萬歐元，折合約295萬港元，不同投資項目會有不同限額，只需選取以下其中一項便可，但要持有該投資最少五年。舉例，你可為申請黃金簽證購買物業，但要持有最少五年，期間可放租，五年後便可自由轉售。 1. 購買價值最少50萬歐元 (約422萬港元) 物業 2. 購買樓齡超過30年的首度翻新物業，價值最少35萬歐元 (約295萬港元) 3. 於葡萄牙存放最少1,000,000萬歐元資金 (約844萬港元) 4. 在葡萄牙開設公司，創造最少10個職位 5. 投放最少35萬歐元 (約295萬港元) 作科研用途 6. 投放最少25萬歐元 (約211萬港元) 用於文化保育用途 7. 投資最少35萬歐元 (約295萬港元) 於支援中小企的法定基金
需要什麼文件申請？
文件不外乎身分證明文件、投資證明、良民證等，詳請可參考以下清單。 1. 有效期最少六個月的護照 2. 投資證明 3. 葡萄牙納稅人編號 4. 有效期三個月的無犯罪紀錄 (良民證) 5. 債務紀錄 6. 葡萄牙移民局審批費收據 7. 如申請後要在葡萄牙長住，則需提供醫療保險證明 另外，由於涉及投資項目需要繳稅，申請人亦需向當局索取納稅人編號，並委託稅務代表計稅，同時在葡萄牙銀行開設戶口。
可帶家庭成員一同移居嗎？
申請人可帶同直系親屬一同透過黃金簽證移居，而且人數不限，直系親屬定義如下： 1. 配偶 2. 18歲以下子女 3. 18至26歲未婚子女，而且為全日制學生 4. 18歲以下兄弟姊妹 5. 66歲以上父母，或55歲以上，且需要照顧的父母
要坐移民監嗎？
這個移居計劃其中一個好處，就是居留期限極低，申請後首年只需逗留在葡萄牙最少7日，申請後第二至五年，每年最少逗留14日。
自經濟復甦及黃金簽證推出，葡萄牙樓價不斷上升，根據葡萄牙國家統計局資料，2017至2018年葡萄牙平均樓價上升8%，租金亦平均上升13%。若單計里斯本，2017至2018年的樓價已上升23%。 在黃金簽證計劃推出後，由於翻新物業的門檻較低，只須投資35萬歐元，故受移民客歡迎，但要注意的是，只有首次翻新的舊物業才符合資格，在交易前已登記翻新的物業，門檻則為50萬歐元，與普通物業的資格無異。
1. 【胡‧說樓市：認識新加坡！ 買樓有咩要注意？ 💡💡】 Watch on. 在反送中浪潮下，愈來愈多香港人希望移民離開。 其中經常跟香港作出比較的新加坡，是港人其中一個心儀移民國家。 問題是要移民新加坡，大家必須先成為「新加坡永久居民」，究竟有什麼方法可以做得到呢? 如果在移民當地後，買樓又跟海外人士有沒有分別呢? 我們會跟大家拆解箇中問題。 新加坡區域 28個郵政區分. 區域而言，新加坡以郵政編號劃分28個區分。 一、二區類似中環商業區，四區是著名的「聖淘沙」旅遊勝地，至於九至十一區，就是傳統豪宅區。 如果用鐵路劃分，紅線「NEWTON」、「RAFFLES」，以至「ORCHARD」就是這個傳統豪宅地帶。 新加坡傳統豪宅區為1區及9區. 移民新加坡有什麼方法?
1. 談論移居，近期另一個熱點是馬來西亞。 當中最直接方法，就是選擇「馬來西亞第二家園計劃」移居大馬。 根據馬來西亞政策，若成功申請「第二家園計劃」 (MM2H)，是可以攜帶配偶、21歲以下的未婚子女、及60歲以上的父母一同入境，並可獲長達十年的長期居留簽證，期滿後可以再續期。 申請門檻話你知: 50歲以上及以下有分別. 選擇這個方法，說到尾只因「一人申請，全家受惠」，同時資金門檻不算太高，但門檻高低則視乎年齡而定。 如果本身是五十歲以上，需要有不少於35萬馬幣的流動資產，相當於港幣60萬；而每月收入不少於10,000馬幣，相當於港幣17,000。 他們同時需要在大馬開設15萬元馬幣的定期存款帳戶。 如果本身是五十歲以下，就需要有更多的流動資產，門檻需達到50萬元馬幣，相當於港幣85萬元。
不知不覺間，來到2020年尾，不知今年大家過得怎樣？這一年，我們經歷惶恐、難過及不安。一場疫症，顛覆我們消費及生活模式，回顧2020年的樓市，疫症及《港區國安法》的衝擊，港人出現信心危機，衍生出移民潮，但整體樓市仍沒大跌，究竟發生了甚麼事？讓我們回顧一下今年的重大事件簿！
【綠置居2024：3月28日起接受申請】資格、審查機制、申請10大FAQ! (持續更新) 「綠置居2023」將於2024年3月28日起接受申請，新屋苑方面，今期只會出售長沙灣「麗玥苑」，共提供2,359伙，將以市價五二折出售，首次不設百多呎的開放式戶型，《胡‧說樓市》將會密切為大家跟進最新消息。
