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最新消息, 樓意海外. 1. 港人經常用「返屋企」來形容去日本的狂熱，但有幾多人真真正正諗過「返屋企」移居或移民日本？ 移居日本，大致有兩個方法，一種就是取得「永住權利」，另一種就是加入日本國籍。 其實兩種方式在居住上沒有很大分別，只是後者才享有投票權。 移民日本要求: 居住超過十年. 申請「永住權」，基本條件是申請人要在日本居住超過十年，並且連續五年有工作，需向當局證明無犯罪紀錄，及遞交在職證明，大約半年內已可完成審批。 問題是，我們一般往日本旅行，用特區護照入境最多可逗留九十天，如何可居住超過十年？ 最直接方法，就是要取得日本簽證。 日本簽證分五大類. 在日本，簽證分「學生簽證」、「工作簽證」、「配偶簽證」、「經營簽證」及「專才簽證」五大類。
- 預備3: 尋找居所
- 預備4: 為仔女預備適當的生活費
- 預備5: 選擇升學顧問
尋找居所方法
找中介為仔女尋找居所較方便，但卻需要付費申請「信用紀錄確認」(Credit Check fee)、替你作擔保的費用(Reference Letter)、以及一至兩個月的按金及房租。部份人可以直接上租屋網站跟房東交涉，英國常用的租屋網有以下這些。 1. Moveflat: www.moveflat.co.uk 2. Zoopla: www.zoopla.co.uk 3. Rightmove: https://www.rightmove.co.uk/ 4. Gumtree: www.gumtree.com
單位符合「能源表現」
一個單位是否合仔女使用，些生活細節上必須留意，包括單位是否具備「Enery Performance Certificate」(能源表現證明書)。現時英國法律規定，都必須通過樓宇能源用度作評分才可以放賣或出租，尤其在英國很多建築都有很多年歷史，房屋結構陳舊，即使冬天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支可以很驚人。 這張「能源表現證明書」有限期為十年，評級由A至G不等，評級愈低、代表能源消秏愈大，當局有規定單位的「EPC」評級低於「E」級是不可出租的。但當然，如果一年內使用不足四個月、或使用面積少50平方米建築、在倫敦整個單位月租低於1,000鎊、或在英格蘭及威爾士等其他地方的租金低於250鎊才可獲豁免。
單位是否符合「電力安全」及「氣體安全」
根據英國的消費者保護法(Consumer Protection Act)，規定業主有法定義務提供電器設備是否安全，不論是新舊或固定電器設備，都需要經培訓電力工程試作檢測，進行俗稱「PAT Test」的測試。另外還需要每年進行一次氣體供應及燃氣用具檢查，需在住客居住28天內提供予住戶。
總預算費用
一般的升學顧問也建議，每年英國學費連生活費約40萬港元，但在英國坊間也有一些網站幫助計算大約所算。撇除住宿外，還要預算交通、飲食、水電煤、衣著、電話上網費等。網上的評估約500多英鎊一個月，折算港幣約5,000多元。事實上，作為英國留學生，部份開支可獲學生優惠。 1. 英國大學生活費計算機：https://www.which.co.uk/money/university-and-student-finance/student-budget-calculator
交通優惠
18歲以上的學生，可以選購買學生版「OYSTER CARD」可獲取最多30%的折扣優惠，可透過學校在網上申請。如果需要乘搭火車，也可以考慮提前購買車票、或購買團體票，也可有一定程度的折扣優惠。 1. 倫敦交通網: https://tfl.gov.uk/fares/free-and-discounted-travel/18-plus-student-oyster-photocard?intcmp=54727 2. 火車卡(Railcard，類似鐵路折扣卡，需繳交年費): https://www.railcard.co.uk/ 3. 團體火車票: https://www.nationalrail.co.uk/times_fares/46506.aspx
學生優惠
只要能夠出示大學或學院學生證，很多時不同商家也會提供學生優惠。例如付費一年14.99英鎊的「Totum」就可獲得優惠卡，覆蓋全英國200間大小品牌提供折扣優惠。「Student Beans」及「Unidays」均為一個免費應用程式折扣優惠，後者提供予十六歲以上的高中生或大學生使用；而「International Student Identity Card」(ISIC)就提供予學生在130國家的不同優惠，付款12英鎊可用手機版、而15英鎊可獲實體版。 1. Totum: https://www.totum.com/ 2. Student Beans: https://www.studentbeans.com/uk 3. Unidays: https://www.myunidays.com/ 4. ISIC: https://www.isic.org/
部份家長為免夜長夢多，寧願委託升學顧問代辦升學事宜。一般來說，海外升學顧問的服務範圍，由前期海外院校的課程資料，提供升學咨詢，以及定期舉辦一些升學講座、展覽、學生分享會、以及出發前的講座；去到申請期間安排學生與院校面試、院校入學英語測試、代辦入學申請、核實學生文件及證書、及代為辦理學生簽證。 升學顧問還可協助家長代訂機票、安排當地機場接送、當地住宿、及監護人等安排。如果家長有需要，也可安排學校跟家長會面以了解學生學習進度等。不過消委會曾對海外升學顧問進行調查，認為相關升學顧問的透明度不足。消委會指出，升學顧問會收取海外升學機構一些轉介費用，一般為留學生第一個學年學費的10-15%；但同時間學生也需要支付中介服務費，費用則很參差，由幾千至十多萬元不等，建議家長考慮升學顧問時，可往消委會網站參考...
最新消息, 樓意海外. 1. 談論移居，近期另一個熱點是馬來西亞。. 當中最直接方法，就是選擇「馬來西亞第二家園計劃」移居大馬。. 根據馬來西亞政策，若成功申請「第二家園計劃」 (MM2H)，是可以攜帶配偶、21歲以下的未婚子女、及60歲以上的父母一同入境，並 ...
1. 據日本國家旅遊局公佈的數據，疫情前的2019年，香港到訪日本的人數達到230萬人次，刷新了最高紀錄。 如此計算，香港每年每3個人便會有一個人到訪日本，可以看出港人對日本的喜愛程度。 我叫Sally，也是一個非常喜歡前往日本旅遊探索的香港人。 其他移民懶人包： 【移民葡萄牙2020】黃金簽證申請資格、投資額、買樓注意事項 【移民台灣2021】四途徑申請條件、投資移民程序、買樓懶人包 【移民日本】移民條件、簽證種類、限制懶人包 【移民新加坡】申請方法、買樓稅項、按揭、福利懶人包 【移居大馬】馬來西亞MM2H申請條件、局限、按揭全攻略. 令人想移居的感覺. 去了日本多次，也去了城市和鄉郊，日本給我的整體感覺，是熱情，優美，體貼和整潔。
本港澳洲簽證申請中心已重啟. 根據公布，目前正有接近一萬名港人，在澳洲持有臨時工作簽證、臨時畢業簽證及學生簽證，目前亦有約1,250個簽證申請正在處理當中，這些港人皆符合資格申請上述的五年期簽證。 澳洲當局將設立專員審理相關的簽證申請，同時因新冠肺炎疫情而暫時關閉的 本港澳洲簽證申請中心 ，亦已於8月5日重新開啟接受申請。 延長簽證後如何取得永居權？
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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套. 區內仍有其他地盤重建.
