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為海外投資者及香港買家提供購買泰國曼谷樓的指南，解答有關泰國曼谷買樓的按揭，稅務，法律及租賃管理等問題。
2023年7月29日 · 海外房地產2023｜香港財經時報整合泰國買樓投資懶人包，包括3個優勢和4個限制，例如泰國物業最好持有超過5年，還有放租、買賣注意事項，即睇詳情！
2023年1月6日 · 外國人在泰國買樓一般有三種方法： 購買公寓單位（Condominium）的永久業權，條件是該公寓大樓的永久業權只可以由外國人擁有最多 49%，其餘 51% 必須由泰國國民持有。 另外，買樓的資金必須是外幣，並從海外匯到泰國。 在泰國開公司，再以公司身份購入土地的永久業權，條件是外國人最多只可以擁有49%股份。 購買土地的租賃業權，目前簽發的最長租約期限為 30 年，一般可續租 2 次，共90年租期。 泰國樓價及樓市. 泰國的樓市仍然處於增長的狀況。 根據泰國銀行的數據，曼谷在 2019 年第一季的樓價實際增幅為 2.3%。
2019年11月26日 · 買家若要在泰國買新盤，首選是信譽良好的 發展商 及地產中介, 購買前要詳細了解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。 在外國出售的泰國分層住宅一般為永久業權。 2. 登記預留單位及支付定金. 在簽署預留房屋單位文件時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。 定金為港幣4萬元，當買家和發展商簽署正式買賣合約及發展商收到單位首期後，該留位費會全數退回。 3.簽署發展商協議，支付首期第一部份. 簽署預留文件後，7天內簽署發展商協議，電匯約樓價的10%到泰國發展商賬戶作首期第一部份。
2022年8月24日 · 在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此投資者想在泰國買樓通常是尋找房地產經紀幫助。 買家首先要在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 以下為比較常用的3個泰國房地產網站及它們的特色： Thailand Property：超過11萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 FazWaz：列有超過4萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。 DD Property：超過25萬套待售物業，搜索引擎額外設有「租賃業權有效期」的篩選條件，可以選擇 30/60/90/99 年租期。 另設有手機應用程式。 第二步：委託可靠地產中介買新盤
2015年5月15日 · 買泰國樓需留意，泰國限制外籍人士最多只可持有項目總面積49%的永久業權（Freehold Land）。 簡單舉例，若一個樓盤項目有100伙相同面積單位，最多只可讓外籍人士買入49伙的永久業權，其餘單位若外籍人士購買，便需改以租用業權（Leasehold Land）的方式持有，租用業權限期30年，期滿再續約。 帝皇地產集團銷售總監陳卓明指，以永久業權購入的物業轉售能力較好，因下一手業主購入亦為永久業權。 現時在曼谷買樓的外籍人士未算太多，較少機會需要以租用業權買入。 業權問題之外，在泰國買樓亦有多種注意事項： 1. 手續： 買入泰國物業手續可以不經律師，買家可在香港簽約，物業代理代為處理。 訂金2.5萬港元，其後14日內支付首期。 2. 按揭：
泰國買房稅務大全. 無論在台灣或者海外買房，稅率規定與相關費用絕對是房屋仲介、銷售人員必做的功課，如果你今天到泰國買房子，結果海外代銷業者連稅務都講得不清不楚，那麼你還能相信他可以提供你正確的資訊嗎? Jullian近年接觸過的許多海外不動產業者，對於稅率和買賣的雜費說明是否仔細，有沒有隱瞞成本或細節雜費，往往可以判斷出這個業務是否值得信任，以及這家公司是否可靠。 有些會拿過時的資訊來提供你錯誤的消息；有些則是沒把雜費講清楚，讓你的投報率以為很高，實際出租後才發現淨投報率不到2%，這都是非常惡質的行為。 購入不動產時有這些稅. 過戶轉移費 (行政手續費) 在泰國的任何不動產移轉，都需要付移轉費用2%。
