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5 天前 · 訂金一般為一個月租金,另要考慮的開支,就是雜費,即是管理費、差餉、水電煤及維修費用等。 一般 租盤 的租金大多包管理費及差餉,至於水電煤就並非所有均包含在內。 同時要留意租約有無列明誰負責維修費用,一般而言都由業主全費負責。 建議在租約上列明雙方需負責的開支範圍。 5 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前,應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任,如家電維修等。 另外,簽約後租客一般會繳交「兩按一上」,即兩個月租金作按金,一個月上期租金。 若屬於地產代理 租盤 ,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。