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2024年2月29日 · 按揭計算機. 主頁. 住宅. 【上環 Ava128】開放式靚裝連海景露台. 【上環 Ava128】開放式靚裝連海景露台. $16,500/月. 租盤 隨時睇樓. Flat A, Ava 128, 港島區, 上環. 租盤 隨時睇樓.
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2024年3月6日 · 蝕讓!!! 平過發展商. 屯門新墟《上嵐》全新樓. 特大露台 一房，新婚上車首選. Facebook WhatsApp Line Copy Link. 地址. 在Google地圖上打開. 地址 新界屯門景秀里2號上嵐A室. 地區 新界區.
2023年6月14日 · 1. 浴室. 447. 實用面積（呎） 38. 樓齡. 描述. 九龍灣麗晶花園-已補地價, 中層兩房東北位. 位於彩虹 / 啟德 /九龍灣地鐵站中間, 路程10分鍾左右. 樓下行1-2分鍾都有巴士可以出到去葵芳旺角尖咀灣仔銅鑼灣中環, 去邊都算方便. 屋苑另有私人泳池同埋私人網球場. 新裝修只有2-3年時間, 大部份都keep 得好好,全屋水電都有新整過. 因為屋企人出現左突發情況, 割愛求售. 油漆方面相信唔駛大執. 包部份傢私電器 (可議) 包括有: 蒸焗爐, 石油氣煮食/熱水爐, 抽油煙機, P記冷暖變頻窗口冷氣機, HITACHI雪櫃, LG洗衣機, SOFA等等… 大部份傢私雖然唔稱得上係頂級,但沖涼花曬, 水龍頭都係用上德國制hansgrohe產品.
- Wetland Seasons Park 2期資料
- 第二期首批折實呎價$11,300
- 揀樓秘訣
- 付款辦法
- 第三期價單分析
項目背景
「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。
第一期首批折實呎價$11,388
由於項目規模龐大，新地決定將項目分階段發展。現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元(如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。
至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。
「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。但如果細分翻看整本樓書會發現很複雜，皆因雖然二期只提供699個單位，但不同戶型散落於不同座數之外，即使是同一座同一室，有時高低層也會出現不同戶型，建議準買家在揀樓前要打開樓書複習數篇，並用消除法方法剔走一定不會選擇的單位，以收窄揀樓範圍。
跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。
新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。分別為第1、7、8及9座，面積由最細291-816呎之間。第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。
2024年3月14日 · 啟德花園2座高層D室, 九龍區, 黃大仙 $23,000/月 概覽 樓盤 ID: WCP_20240313123614_8126 二手居屋／公屋（已補地價） 物業種類 3 睡房 2 浴室 756 實用面積（呎） 25 樓齡 描述 開揚 靚景， 間隔實用， 主卧套厠，四個大露台， 交通方便 ...
2023年11月27日 · 描述. 1 . 長洲三樓連天台, 兩房連傢俱 (600呎+600呎天台) 2. 步行8分鐘到碼頭, 少少斜路到家, 沒有樓級. 3 . 樓下自家花園 , 可泊單車. 4. 已有傢俱 – 55″電視 , 日立雪櫃 , 雙人床, 兩大IKEA衣櫃 (2米寬), 梳化, 雪櫃 x 2 , 熱水爐, 冷氣x 3 , 天台傢俱, 電磁爐, 氣炸爐, LG 洗衣機….等等. 有興趣可拍片觀看. WeChat ID : wxid_vl3rq8e1jovp12. 地址. 在Google地圖上打開. 地址 MIDDLE HILL ROAD CHEUNG CHAU. 地區 新界區. 區域 離島. 詳細資訊. 最後更新: 2023年11月27日 , 下午 1:33.
