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- 41 校網地段優勢
- 41校網選校策略：保守至上 男寶有優勢
- 揀樓攻略
九龍城、九龍塘位於獅子山下，是香港數一數二的低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，環境清幽，旺中帶靜，是中產人士和隱形富豪的聚居之地，一向極受買家垂青。 雖貴為豪宅地段，九龍塘卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的一個核心轉車站，前往港九新界各區也非常方便。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了九龍區三個校網的入學數據，發現 41 校網雖然搶手，但統一派位學額佔比竟近八成，是九龍城區三個校網之中最多。這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢？也不全然是。 *乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申請 41 校網的 10 所小學之中，有 8 所出現世襲生超收的情況，但因為校網學校少收「計分生」（即透過「「計分辦法準則」報讀學校），拉上補下之後，學校自行分配學位的佔比便相對較低。 換言之，區內區外的家長如有意在自行收生階段報讀 41 校網學校，必須確保子女能夠取得高分，如只得 10 -15 分得話，成功機會則不大。 41 校網天主教學校佔 6 成，與 35 校網偏重基督教的情況不同，有意透過計分法報讀 41 校網的家長...
名牌豪宅
41 校網屋苑分佈於九龍塘及九龍城部分地區，主要為低密度私人住宅，加上屬傳統豪宅地段，整體價格不菲。區內以老牌豪宅為主，樓齡較新屋苑可留意位於賢文禮士道的雋睿及賢文禮士，前臨九龍仔公園及運動場，坐擁翠綠景致。 由永義國際發展、於 2019 年入伙的雋睿，由 2 座物業組成，合共 60 伙單位，涵蓋 1 – 4 房，間隔多元化；賢文禮士則於 2017 年入伙，同時提供住宅大樓及獨立屋，合共 134 伙，獨立屋僅設 5 伙，配置獨立升降機，每戶面積逾 3,400 平方呎。 嚮往豪宅建築氣派，不妨留意筆架山一帶豪宅盤，包括由信和置業發展、位於廣播道 1 號的逸瓏，洋溢歐陸宮廷風格，提供 6 座大廈共 120 伙單位，主打 3 – 4 房，當中包括 6 伙連私人空中泳池的天池屋；由華懋集團發展、位於義德道的雲門，位處較高地段，外觀呈「門」字型設計，展現獨特時尚，所有單位面積逾千呎，間隔介乎 4 – 5 房。
大型屋苑
在 41 校網難找逾千伙住宅項目，伙數較多屋苑，要數依山而建的畢架山一號，由長實發展，於 2004 年入伙，為區內提供 16 座逾 600 伙，每座樓高 8 – 15 層，主打大單位，景觀開揚，私隱度高。位於喇沙利道的碧華花園，供應接近 500 伙，惟早於 1980 年入伙，樓齡較高。屋苑周邊有多間名牌中小學，富書香氣息，當中包括喇沙書院，部分向北單位前臨喇沙書院遊樂場。
上車之選
要在 41 校網上車不容易，畢竟雲集了多間知名學府，極受家庭客追捧。但仍可留意區內舊屋苑或較新的納米樓。位於廣播道的碧麗閣，早於 1977 年入伙，提供 269 伙，2 – 3 房戶型，因樓齡舊，呎價相對便宜，適合預算有限的上車客。事實上，廣播道一帶有多幢舊樓，包括寶能閣、百美花園、雅麗園、真能閣、金翠苑等，睇樓時可作比較，惟盤源不多。 另一邊廂，靠近九龍城亦有不少經翻新後的精品新盤，位於賈炳達道的瓏碧便是其中一例，項目由碧桂園發展，提供 190 伙開放式至兩房單位，附近有賈炳達道公園及九龍寨城公園，部分高層外望廣闊翠綠景致，加上有許多食肆及小店，盡享地理優勢。另外，位於侯王道的 The Avery 及 金．御門，同屬單幢新樓，主打細單位，位置同樣方便，亦可作比較。
澐灃（La Vetta）位於香港沙田麗坪路68號，由永泰和萬泰發展，於 2018 年 3 月 入伙。. 屋苑共有 76 座物業，合共提供 158 個單位。. 物業管理公司為Mega Island Property Management Limited。. 澐灃現有 6 個放盤，包括 5 個出租及 1 個出售。. 租盤叫價由HK$50,000元至HK$68,000元 ...
The Nate Studios. 立即放盤. 按此 了解更多放盤詳情. The Nate Studios. 相片有待上傳. 圖片 地圖 街景. The Nate Studios. 彌敦道176號. 介紹. 歡迎來到 The Nate —尖沙咀彌敦道176號。 這裏的公寓生活會以「你」為先！ 你可於私人空間中靜靜地享受獨處時光，也可在共享空間內與朋友談天說地。 在此你能隨心所欲，一住傾心。 我們會替你處理所有雜費以及準備好傢俬電器齊全的房間等待你入住。 我們精心打造了5款各具特色的開放式單位給你選擇。 從你打開行李的那刻起，你將倍感輕鬆愉快。 The Nate 的位置是上上之選。 無論你想進餐或小酌，附近的餐廳隨你挑選，從本地粵菜到西式美食應有盡有。
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