搜尋結果
2023年7月29日 · 【海外房地產2023】港人一直都是泰國樓的主要投資者，《香港財經時報》整合泰國買樓投資懶人包，包括買泰國樓的3個優勢和4個限制，例如購買泰國物業最好持有超過5年，還有放租、買賣的注意事項，即睇買泰國樓懶人包！
答: 不用，海外買家不需要去泰國/曼谷就能購買當地物業。 簽署買賣合約在泰國/曼谷境外完成即可。 問: 海外買家可以用自己的名字擁有泰國/曼谷樓嗎? 答: 海外買家可以擁有多達單位總面積49%的永久業權。 該單位的永久業權將用您的姓名在泰國國土部登記。 如果外資永久業權的配額已滿，單位還能以租用業權持有。 海外買家也可以購買土地及獨立屋，但須受土地契約年期最長30年的限制（可續期）。 問: 海外買家購買泰國樓會有地契及土地持分嗎? 答: 有的，土地廳完成過戶後會核發地契，地契上面會記載土地持分面積與建物。 問: 海外買家買泰國/曼谷樓有甚麼手續? 1. 買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定樓價支付時間，與此同時買方需要支付訂金來保留預訂。 2.
2022年6月2日 · 以香港元朗Yoho為設計概念，揉合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，仿如置身於元朗Yoho，完善區內配套應有盡有，使「NUE CROSS」成為自給自足的大型綜合社區城市。. 環一國際將舉辦泰國物業展銷會及講座，助您 ...
泰國 – 物業買賣 Q&A – Global Home 海外物業 投資移民. 如何選擇最佳位置？ 我的泰國投資物業的租客通常是些什麼人？ 外國人是否可以購買泰國不動產？ 泰國面積單位如何換算？ 泰國購買不動產權利為何？ 購買泰國房產會有權狀及土地持分嗎？ 泰國Condominium公設面積如何計算？ 可以購買停車位嗎？ 泰國購置房產的流程是什麼？ 房屋買賣過戶時無法親自泰國怎麼辦？ 過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？ 權狀遺失怎麼辦？ 房屋是否可共同持有？ 有人數限制嗎？ 什麼狀況下須繳付律師費？ 買賣律師費怎麼計算？ 購買泰國Condominium外國人是否可在當地辦理銀行貸款？ 什麼是償債基金 (Sinking Funds)?為何預收管理費？ 房屋管理費如何計算？ 由誰支付？
其他人也問了
泰國物業在哪些城市值得投資者進行物業投資?
泰國投資法規有哪些?
泰國投資者拋售多少錢?
泰國外商公司最低資本額為多少?
值得進行泰國物業投資的城市包括首都曼谷，還有度假勝地如布吉和芭堤雅等可供選擇。 Sakura Global的泰國地產代理服務為客人制訂不同策略，在不同城市選擇最佳物業投資位置，例如在曼谷選擇BTS空鐵站附近；在布吉選擇沙灘或市中心位置。 泰國近年來旅遊業發達，還是比較受大家青睞的，因為泰國是一個信奉佛教的國家，而且泰國的美食非常的多，氣候條件宜人，是旅遊的好地方。 泰國的經濟發展速度近些年來飛快，所以房地產行業也是如日中天，故而有很多人想要做泰國的物業投資，泰國物業投資回報率實際上是非常高的，但是要想確保物業投資的成功率高，找泰國地產代理專業機構是非常必要的。
投資泰國樓的優勢. 泰國不但是旅遊熱點，近年亦成為了熱門的海外物業投資地點之一，中國買家佔了大多數。 當中，泰國首都 曼谷 更是投資者的首選。 首先，泰國曼谷是 泛亞鐵路3大鐵路線 ，及 東協公路網的交會點 ，亦是 一帶一路的頭號支持國 ，當一帶一路的連接完全形成後，泰國將成東盟進入中國的門戶。 同時，根據泰國交通部和曼谷市政府規劃，2029年將完成大曼谷地區的19條鐵路系統，令整個曼谷的交通網絡更完善。 除此之外，泰國亦推出了 泰國4.0 計劃，主要改善泰國的基礎建設來輔助其他的產業，創造更有利的商業環境。 投資曼谷樓的 回報率平均可達到5-8% ，而且當地的 教育及醫療設備亦相當完善 ，大部分物業更可獲得 永久業權 ，而且稅項亦相對其他國家簡單，自然受到海外投資者的青睞。
2019年11月27日 · 於泰國買樓，樓宇法例並無區分外國人或本地人，雙方均用同一印花稅準則收費，購買永久產權的物業時須繳交2%過戶費予政府，通常買賣雙方各付一半，買家另要支付大廈維修基金。 至於賣樓，業主就須繳納兩個稅項，其中之一為所得稅（Income Tax），一般為樓價0.5%至1.5%。 另外若業主於收樓後持貨5年內轉售單位，就須額外繳交3.3%的特別商業稅（SBT）以及0.5%的印花稅。 若業主持貨5年後才出售單位，則只需繳付0.5%的印花稅。 因此，在泰國持貨愈耐，繳稅愈少。 【延伸閱讀】 【投資泰國】泰國買樓3大注意事項. 撰文 ： 曾業俊. 責任編輯：李瑩. 欄名 : 海外置業. 相關文章. 【移民東南亞‧泰國】70後港男定居曼谷 4年開4間雲吞麵店.
