搜尋結果
2022年12月18日 · December 18, 2022. 0. 近年來，多了不少投資者除了研究本地物業市場外，也開始研究海外物業市場。. 如果想投資海外物業應該選擇什麼地方好？. 投資海外物業又有什麼事項需要留意？. 本文會為你分析三大熱門海外物業市場 — 英國、澳洲、加拿大，可以 ...
投資英國樓除了首期、律師費、按揭經紀費用外，相關嘅英國物業稅項亦同時衍生。 無論在買賣過程或出租過程中，都牽涉了不同嘅稅項，有意成為英國業主就需要注意了。 3. 陷阱大拆解. 黃金地段必定係最優質嘅地區？ 留意房屋地區附近校網、治安、地理更穩陣. 計清楚樓價同稅項以外嘅雜費，以免倒賺為蝕. 總結：稅項、隱藏收費、長遠行政成本係最大嘅風險. 大城市樓價長年高企，住喺香港嘅你對呢樣嘢絕對了解。 呢個現像令「投資磚頭」成為穩妥嘅投資工具。 放眼英國，物業價格同樣係屹立不倒。 以英國第二大城市曼徹斯特城 (Manchester) 為例，過去20年，樓價升幅達315%...
2022年1月21日 · 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 英國買樓常見選址 了解英國樓分類. 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 英國樓類型可分為兩大類：公寓 (Flat) 和住宅 (House)。
以下是海外及香港買家購買英國樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 倫敦 、 曼徹斯特 、 伯明翰 及 利物浦 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適項目的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，並向發展商支付預留費，訂金約£1,000至£5,000英磅不等 (不設退還)。 第二步：委托律師處理買賣合約文件. 買家簽署委托書以授權英國執業律師為買家辦理簽署買賣合約事宜。 第三步：支付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價約10%-25%匯入發展商律師的戶口內。 第四步：辦理英國物業按揭. 交樓前六個月，買家需要開始向銀行辦理英國物業按揭手續。 我們可為海外買家建議最合適的英國樓按揭方案。 第五步：繳付部份樓價. 部份英國樓需於簽訂合約後6個月再繳付部份樓價。
倫敦 － 英國置業首選. 英國經濟規模世界排名第四，首都倫敦更是全球最大的金融中心之一，多元商貿活動集於一身。 吸引不少港人置業投資。 當中倫敦1區、2區、3區、利物浦、曼徹斯特及伯明翰較受投資者青睞。 因當地社區發展成熟，配套齊備。 部份地區更是名校林立，區內共超過數萬名學生及專業人士，租務需求龐大，為投資佳選。 英國置業所需支付的印花稅與香港不同，是收樓時候才要繳付的。 而銀行按揭方面，當地很多大型銀行或財務公司都有承造英國置業按揭，而且港人都不用親自到當地處理銀行文件，透過互聯網就可以辦理。 共有 52 個樓盤. 投資 自用. 倫敦3區 Kidbrooke Village. 投資 自用 升學 移民 渡假. 倫敦1區 Garden House. 移民 升學 投資 自用 渡假.
其他人也問了
為什麼香港投資者想投資英國物業?
香港投資者對英國的樓市有興趣嗎?
英國物業貸款最高可達多少成?
外國企業如何投資?
英國買樓按揭主要分兩種類型： 自住物業按揭（Residential Mortgage）及投資出租按揭（Buy-To-Let Mortgage），不同貸款機構設有不同的申請要求，一般情況下，申請人是年收入超過25,000英鎊的業主，而且需要擁有良好的信用評級，部份機構更會設有年齡限制，要求年齡為70歲以下。 自住物業按揭與投資出租按揭不同之處是，前者主要著重入息要求，而後者則著重物業的租金收入回報。 另一主要分別是投資出租按揭設有「還息不還本（Interest Only）」計劃，即每月只需支付貸款的利息，而不是貸款本身。 在貸款期限結束時，您可以透過儲蓄或出售物業，一次性向銀行繳交所有借貸的本金。 不過注意在2008年金融危機之後，此類計劃一直在逐年減少。
2021年7月22日 · 英國物業投資牽涉不少稅項，對習慣簡單稅制及低稅率的香港人而言，複雜的英國物業稅、英國海外物業稅並不容易理解。 因此，計劃在英國買樓的準業主，必須先了解英國稅制、英國物業稅種類，以及相關英國買樓稅項安排，以便預早進行理財規劃，審慎計算海外置業開支。 1. 於英國買樓需認識英國稅務身份. 要了解英國買樓稅項，先要認識稅務居民（Tax Resident）身份。 在英國一年居住超過183日，便會被視為英國稅務居民（UK Resident）。 由於英國是全球徵稅國家，英國稅務居民不論在其他地方或英國買樓，都需要為所有私人物業繳付英國物業稅。
