搜尋結果
2024年3月4日 · 銀行的對帳單顯示,尹惠俊實際從中提取了21萬零427元用作購房的首期;另外他還提取了39.1萬元用於物業的翻建。關於物業的按揭,雖然大家商定的是按揭額度為50萬元,但尹惠俊實際上卻按揭了80萬元,多出來的30萬元被他用作他自己那一部分的投資。
2023年5月6日 · 加拿大擔保按揭保險公司 (Canada Guaranty Mortgage Insurance Co.)的數據顯示,其LTV比率超過100%的貸款比例,在去年第四季度增長了6倍以上,達到近40億元,佔該公司個人按揭貸款保險的5%。 而該公司2021年第四季度未償還貸款中,LTV比率超過100%的部分總額為5.32億元,佔其未償還貸款總額的0.74%。 另外一家私人貸款保險公司Sagen MI Canada Inc.,去年第四季度超過LTV比率超過95%的未償還貸款總額為14億元,佔總額的10%。 而這一比例在2021年同期只有5%。 今年春季房價已開始反彈,這將增加借款人房產的資產凈值,並降低LTV的比率。
2024年2月28日 · 陳茂波表示,金管局去年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 考慮到外圍及本地經濟情況,政府認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下,現時有空間進一步修訂相關措施,並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。
2023年9月15日 · 【明報專訊】根據加拿大央行最新發表的統計數據,在借貸利率低企的新冠疫情期間,投資者在加國的房地產市場壟斷了更大的份額,他們擁有房屋按揭貸款的物業佔的比例,較疫情爆發前增加了10%。
2024年3月18日 · 如果偽造的身分被銀行確信,銀行將批出房屋按揭貸款,直至數月後才發現,假冒的業主沒有繳付任何房貸還款。 當銀行向真正的業主發出催繳還款的信件時,後者方才意識到自己淪為欺詐罪案的受害人。
2023年12月13日 · 「我們越來越多地看到這種情況。 尤其是小型開發商和建築商,他們看到愈來愈多的買家毀約,甚至連大筆訂金都棄之不顧,其中一些訂金數額高達32萬元。 」 頂級開發商不提供「收回按揭貸款」,因為他們賣的共管柏文樓花和永久業權房屋,不會有評估價值下跌的風險。 而小型開發商因為利潤較低,同時貸款槓桿率又過高,被銀行低估物業價值的可能性大很多。 那些在土地開發價值不高的地區興建單戶住宅的小型開發商,出現此種情況的機率更大。 」如果建築商認為自己無法找到其他替代的買家,並需要繼續為該項目融資時,就會向買家提供「賣方收回按揭貸款」。 另一位房地產律師齊納蒂 (John Zinati)也表示,開發商們意識到,愈來愈多買了樓花的業主無法最後交吉,而一時半會又找不到新買家「接盤」,只好出此「下策」。
2023年10月16日 · 按揭貸款攤提、在固定利率和浮動利率之間選擇最合適的選擇,以及找到最佳利率報價也有助於減輕續約時較高利率的負擔。 目前傳統銀行的按揭貸款利率高於5%,而其他貸款機構的利率可能更高。 相較之下,疫情期間加拿大央行基準利率超低,按揭貸款利率低於百分之三。 薩爾加多指出,人們普遍認為按揭貸款利率的迅速飆升只會影響低收入或中等收入家庭。 他說:「這有點誤導。 無論你是低收入者還是高收入者,只要你有按揭貸款,這些利率都會影響你。 」 然而,薩爾加多表示,收入較高的人可能能夠透過轉移資產、資本或退休儲蓄來更好地適應較高的借貸成本。 他表示:「當我們與按揭貸款較高的低收入人群合作時,他們可能沒有那麼多其他投資帳戶,你可以調整或移動來幫助抵消這些成本。 」