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如果想申請海外物業按揭，你可以選擇直接經由香港銀行申請和批出貸款，或者由香港銀行轉介到海外分行（如有）進行正式申請和批核，兩種方法各有其利弊。香港的大型銀行一般都有提供適用於不同國家的海外物業按揭，以下將介紹幾間主要銀行，並以熱門地區（英國、加拿大、澳洲）為例介紹按揭計劃的詳情。
如果打算通過香港銀行一站式申請海外物業按揭，就要留意：由於本港銀行受金管局規管，但凡由本地銀行批核的海外樓宇按揭，申請人均須通過「每月供款與入息比率」測試（DSR）和壓力測試，銀行也會查閱環聯（TU）信貸紀錄，該筆按揭貸款亦會註入相關的Mortgage Count紀錄。而如果是經轉介到外地銀行申請按揭，一般不牽涉TU。 牽涉到TU的最大壞處是，針對海外樓的按揭成數上限會比香港樓低1成，即1000萬以下物業最高只能做5成按揭及貸款額上限為400萬。而且針對DSR的要求都會更嚴格，「基本DSR」和「壓測下的DSR（假設利率上升 3 %）」上限為40%和50%。
海外物價估價：銀行實際批出的貸款額是按銀行估值或樓價的較低者計算，而海外物業通常都「估唔足價」，因此建議在物色樓盤時，先到銀行估價或申請「按揭預批」，以確定自己的承擔能力。貸款幣值：如果選擇直接以當地貨幣結算貸款，以後就要以外幣供樓。有些國家的匯率相對浮動，匯率變化會影響每月供款。按揭手續費：不同國家的按揭申請手續和服務費都存在很大的差異。無論選擇在香港銀行還是外地銀行申請貸款，都要留意貸款產品的詳情，你可以參閱銀行網站提供的Fact Sheet，了解清楚當中的手續費（如估價費、行政費）。無論您因移居或投資而計劃於海外置業，滙豐環球銀行服務都能為您詳盡分析環球物業市場的最新趨勢，並提供多元化的海外物業投資及按揭方案，助您實現海外置業大計。
如果你要喺香港為海外物業做按揭，主要可透過3種途徑： 一係向當地銀行申請按揭，但除咗有機會借唔足外， 仲要留意文件往來麻煩又需時，而且要借外幣還外幣； 二係透過HSBC卓越理財或Citibank 嘅Citigold服務向佢哋嘅外國分行申請， 好處係有專人為你服務，但就只限銀行嘅高級客戶， 而且亦要面對匯率同借唔足嘅問題。 第三個途徑就係喺喺香港尋找提供相關服務嘅銀行， 但要留意嘅係依啲銀行提供嘅按揭服務，好多都有地段限制。 以英國為例， 東亞銀行 同 上海商業銀行 都有提供海外置業按揭服務， 但上海商業銀行會承造嘅物業地段就僅限倫敦，東亞銀行就有倫敦、 伯明翰、曼徹斯特等。 至於 澳洲國民銀行 主要為客戶喺悉尼同墨爾本 購買物業。 各間銀行嘅海外按揭詳情可看下表：
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2023年9月21日 · 日本買樓. 台灣買樓. 海外買樓注意事項. 英國買樓. 根據英國政府網站的最新公布數字，截至2023年6月英國的全國平均樓價為288,000英鎊。 大多數港人都會考慮投資英格蘭地區（如伯明翰、曼徹斯特、利物浦等城市）的物業，當地的平均樓價為306,000英鎊。 在英國買樓，我們可以選擇買Freehold永久業權物業，好處是不用每年交昂貴的地租，亦不用怕幾十年後被地主收回物業，而且Freehold會比Leasehold較容易申請銀行按揭。 英國買樓要交 印花稅 ，如果你是全球首次置業（即從未在任何國家持有物業），樓價首 £425,000可享有「零印花稅」優惠，其後部分適用於5%的SDLT稅率，但要注意物業價格不超過£625,000才可享有此優惠。
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