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2023年5月6日 · 【明報專訊】加拿大的聯邦按揭貸款保險機構，加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)，正在增加愈來愈多的擔保貸款，而那些借款人的資產，已經縮水到聊勝於無甚至已經一無所有。 CMHC周四 (4日)發布了第四季度的財務結果，顯示其擔保的物業中，愈來愈多的物業貸款已經接近甚或高於物業估值，因為近期房價下跌使得借款人的資產不斷減少。 該機構更新了一個重要的借貸指標，稱為貸款與房產價值比 (LTV)，它衡量了借款人無法支付貸款時，銀行和按揭貸款保險公司的風險。 如果LTV比率超過75％，則該貸款的風險更高，即房主欠款超過房屋價值的75％以上。 CMHC的報告顯示，第四季度中LTV比率超過95％的未償還貸款總額為100億元，佔其組合的5.8％，比前年同期高出近5倍。
2023年11月23日 · 《加拿大按揭貸款憲章》 (Canadian Mortgage Charter)預計將把壓力測試設定為借貸者的自願條款。 擬議中的憲章章程還呼應了加拿大金融消費者局 (Financial Consumer Agency of Canada)今年7月實施的一項指導方針。 這些措施包括，那些無力還月供的借款人，可以暫時延長分期償還的期限，以及免除原本因救助措施而收取的費用。 汗說，憲章中幫助加拿大人獲得更低利率或改變月供額度的措施，可以幫助許多借貸人。 他們在疫情期間趁銀行的低利率拿到廉價貸款，但現在利率飈升令他們的生活面臨「真正的巨大衝擊」。 但在另一方面，由於加拿大經濟放緩導致聯邦的金庫萎縮，政府的支出能力受到限制。
2024年3月4日 · 銀行的對帳單顯示，尹惠俊實際從中提取了21萬零427元用作購房的首期；另外他還提取了39.1萬元用於物業的翻建。 關於物業的按揭，雖然大家商定的是按揭額度為50萬元，但尹惠俊實際上卻按揭了80萬元，多出來的30萬元被他用作他自己那一部分的投資。
2023年12月13日 · 為避免業主無力供樓毀約，如今有不少開發商願意提供「賣方收回按揭貸款」(Vendor Take-back Mortgage)，讓交易得以維持。「賣方收回按揭貸款」是指地產開發商向買樓的業主提供按揭，目的是要確保物業能夠售出。
2024年5月6日 · 【明報專訊】一位試圖移民來加拿大的中國籍女子，依靠多倫多的友人購買了一處物業，雖然她支付了不足8萬元的部分首期，但她的那位友人卻支付了近91萬元，而且還負責之後的出租和維護等一應事宜。 該女子其後靠親友提供的工作許可來到加拿大，但被指投靠第二家僱主及可能捲走該爭議物業關聯的近64萬元信用額度 (Line of Credit)。 法院同意暫時凍結該帳戶，並會於今天 (6日)作出裁決。 原告王某 (Wang，音譯)與被告吳某 (Wu，音譯)是表親，其中吳某常居中國，在2014年時考慮移民加拿大，她同時還希望在加國置業，但因資金不足而向王某求助，雙方合資於2014年在多倫多購下一處房產。 買下這物業後，業主以吳某的名字登記，吳某還憑藉這處房產獲得銀行一個信用額度。
2024年4月12日 · 新政策將於8月1日生效。 根據現有規定，如果首付少於屋價的20%，按揭貸款的最長攤還還期限為25年。 如今是加長5年。 另外，首次置業者從其註冊退休儲蓄計劃 (RRSP)中提取的購屋金額，從現在的3.5萬元提高至6萬元這一政策將在4月16日生效，即聯邦預算公布當日。 這個變化是考慮到現在無論首付款的金額或其儲蓄所需的時間都比以往更多及更長。 已經或將在2022年1月1日至2025年12月31日期間，從註冊退休儲蓄計劃提款置業的人士，償還期限也由現在的2年延長至5年。 聯邦政府表示，這些變化旨在配合去年推出的首置物業儲蓄賬戶 (First Home Savings Account)。 該計劃允許有意置業者在開設賬戶後開始儲蓄，長達15年，每年供款上限為8,000元，終身供款限額為4萬元。
2023年9月15日 · 【明報專訊】根據加拿大央行最新發表的統計數據，在借貸利率低企的新冠疫情期間，投資者在加國的房地產市場壟斷了更大的份額，他們擁有房屋按揭貸款的物業佔的比例，較疫情爆發前增加了10%。 央行發表的季度統計數據顯示，今年第一季度，在加國所有擁有房貸的住宅物業中，在投資者名下的物業比例高達30%。 相比之下，首次置業的買家在加國所有擁有的住宅物業房貸所佔的比例為42%，小屋換大屋或大屋換小屋的現有業主所佔的比例為27%。 加國的房地產市場在2020年至2022年期間熱火朝天，當時的利率下跌至2%或以下，導致大量投資者入市。 加拿大央行在上述報告中指出，投資者能擴大房價周期，因為投資者趨向推動房價的上漲，通過柯化戰來獲取利潤。 但當投資者離開市場時，房價趨於下跌。
