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海外按揭注意事項. 如果你要喺香港為海外物業做按揭，主要可透過3種途徑： 一係向當地銀行申請按揭，但除咗有機會借唔足外， 仲要留意文件往來麻煩又需時，而且要借外幣還外幣； 二係透過HSBC卓越理財或Citibank 嘅Citigold服務向佢哋嘅外國分行申請， 好處係有專人為你服務，但就只限銀行嘅高級客戶， 而且亦要面對匯率同借唔足嘅問題。 第三個途徑就係喺喺香港尋找提供相關服務嘅銀行， 但要留意嘅係依啲銀行提供嘅按揭服務，好多都有地段限制。 以英國為例， 東亞銀行 同 上海商業銀行 都有提供海外置業按揭服務， 但上海商業銀行會承造嘅物業地段就僅限倫敦，東亞銀行就有倫敦、 伯明翰、曼徹斯特等。 至於 澳洲國民銀行 主要為客戶喺悉尼同墨爾本 購買物業。 各間銀行嘅海外按揭詳情可看下表：
2022年1月13日 · 海外物業按揭服務. 1. 申請私人貸款. 上述提到，某些海外國家地區的利率能會比香港更高，即使是按揭利率較低的日本，年息亦需要2-3%左右。 相反，香港銀行及近年興起的虛擬銀行能夠提供相對較低的私人貸款年利率，如果借款人的信貸記錄良好，年息更可低至約1.58%，或比不少海外國家的按揭利率更加優惠。 因此，如果有計劃於海外置業，可以考慮透過本地私人貸款來購入心儀物業。 2. 加按香港物業. 如果本身在香港擁有自置物業，可以選擇加按香港物業來套現資金。 如果選擇使用H按的話，當中的拆息按揭利息更有機會低於2%，如此一來，便有機會比海外按揭利息更低。 然而，加按香港物業所套現的金額估價會受到物業類型、樓齡等因素而定，因此或有機會未及實際預算。 3. 海外物業按揭服務.
2023年1月6日 · 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 海外物業按揭銀行. 如果想申請海外物業按揭，你可以選擇直接經由香港銀行申請和批出貸款，或者由香港銀行轉介到海外分行（如有）進行正式申請和批核，兩種方法各有其利弊。 香港的大型銀行一般都有提供適用於不同國家的海外物業按揭，以下將介紹幾間主要銀行，並以熱門地區（英國、加拿大、澳洲）為例介紹按揭計劃的詳情。 滙豐銀行（HSBC） 滙豐設有環球銀行服務，在世界各地都設有分行，提供當地的物業按揭服務。 一般而言，你需要是物業所在地的居民，才能申請當地的物業按揭服務。 無論是以港元或當地貨幣結算貸款，你都可以接通各地戶口即時轉賬還款，高級賬戶（卓越理財和滙豐尚玉客戶）更可以豁免手續費。
