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2019年6月14日 · 1.你對開發項目的認識有幾多? 撇除廣告上的資訊,你對該物業附近的環境和居民類型有何了解? 該區的房地產供應緊絀,還是正在迅速擴張? 物業數量與整體人口的比例為何? 這個物業的價錢處於區內平均樓價的甚麼水平? 該區的物業轉手頻率如何? 2.你對開發商的認識有幾多? 開發商的信譽良好嗎? 知名嗎? 是不是上市公司? 過去有沒有和買家或承建商發生重大糾紛的紀錄? 3.有沒有售後服務? 你需要徹底檢查這一點,尤其是如果你不打算用來自住,而是依託代理來處理出租或隨後的物業銷售事宜。 因為事情往往會在這個過程中出錯。 請記住,海外訴訟不但昂貴而且耗時。 4.你了解當地的業權法律和稅制嗎? 不同的國家擁有截然不同的地權及業權法律。 請確保你清楚知道自己將享有甚麼權利,尤其是地權方面。
2021年10月28日 · 分享:. 【海外物業】消委會:涉境外物業銷售投訴飆升 6成屬非持牌代理 買家平均損失36.8萬元. 近年不少港人有意在大灣區或海外置業,消委會今日(28日)發表「境外置業添保障」研究報告,指近年接獲境外物業銷售投訴有上升趨勢,單是今年首八個 ...
2020年7月22日 · (i)「永久業權」意味着業主永久擁有該物業; (ii)而「租賃業權」則是一種租用物業的概念,只是租約期限較長,通常為90年或120年(但可在租約到期後續租)。 關於繳付地租. 購買「租賃業權」時要留意,買家每年要支付「地租」(Ground Rent)等各類費用,以及一般不可隨意在該物業進行工程。 可想而知,「租賃業權」(Leasehold)的物業價格一般會較低,而且樓價會隨剩餘的租期而下降。 買樓收租有何要注意. 如果打算把英國物業出租,首先要獲得提供按揭的銀行批准。 而如果每年在英國以外居住6個月或以上,會被視為「非居民」業主,需要向「英國稅務海關總署」Her Majesty's Revenue and Customs(HMRC)申報。 無論如何,業主每年都要就租金收入申報所得稅。
2020年11月28日 · 香港土生土長的Kleb,中學畢業後前往瑞士修讀酒店管理,回港後在一間泰國酒店集團任管理培訓生,後來被調往曼谷工作,從事人力資源管理,協助當地新酒店開荒。 Kleb在泰國工作3年,之後回港開設物業管理公司,2017年更在曼谷開設分公司,主要為客戶作物業買賣、售後服務及室內設計等。 客源主要都是香港人及外國人,亦有少量新加坡及台灣客人。 他持有當地工作簽證,香港曼谷兩邊走。 在泰國創業困難嗎? Kleb大談成立公司的過程:「一開始要申報清楚公司屬哪行業,部分業務如農業,是嚴禁外國人從事。 創業的最低資金為200萬泰銖(約50萬港元),要找泰國人合夥,我的生意夥伴是在大學認識的泰國朋友,連同另一個港人好友共同開公司。 我們亦要找實體地址及開銀行戶口,申請了1個月左右就正式成立。
2020年3月11日 · 受新冠肺炎疫情影響,泰國當局限制港人入境,現階段去泰國睇樓投資較困難,但疫情完結後,相信泰國樓是不少人海外置業的首選。 80後投資者蔣一洪近年投資更多海外物業,其中首選東南亞市場,尤以泰國的投資潛力最好,其中以泰銖200至300萬(約50至74萬元)的物業,需求最大。 【延伸閱讀】 【投資海外】分析料吉隆坡樓價見底待升 租金回報可達3厘. 鄰近香港 易入場少限制. 蔣指,「不同國家對於境外人買樓都會有不同的限制,例如馬來西亞限買200萬元以上的物業,反觀泰國在銀碼上沒有限制,只是限制物業的種類,必須買分層式住宅,始終東南亞市場鄰近香港,坐飛機數個小時便到,『隔山買牛』很易出錯,買地理位置鄰近的地區,起碼容易去到。
2019年11月29日 · 【海外物業】消委會:涉境外物業銷售投訴飆升 6成屬非持牌代理 買家平均損失36.8萬元. 【移民英國】英國樓價最易負擔10城市 樓價最平城市平均167萬港元可做業主. 18:50 2021/08/13. 【移民英國】英國樓價最易負擔10城市 樓價最平城市平均167萬港元可做業主. 【海外置業】吸客新招式? 買馬來西亞新樓盤送勞力士. 18:35 2021/07/22. 【海外置業】吸客新招式? 買馬來西亞新樓盤送勞力士. 【海外置業】全球43城市樓價去年升逾1成. 19:00 2021/07/17. 【海外置業】全球43城市樓價去年升逾1成. 【投資加拿大】加拿大擬向海外置業人士徵稅 料明年春季推行. 15:44 2020/12/02.
2021年7月17日 · 物業顧問萊坊公布2021年第一季《全球城市住宅指數》,指數根據國家統計局或央行發表的官方樓價數據,追蹤全球150個城市的一般住宅樓價表現,發現當中有43個城市錄得超過1成的年度樓價升幅。 【英國買樓投資自住有咩注意? CBRE李柏光分享海外置業攻略: 按此 】 增長速度自2007年來最快. 報告結果顯示,全球城市樓價錄得7.4%的年度升幅,是自2007年以來增長速度最快。 而指數追蹤的150個城市中,有43個城市錄得超過10%的年度樓價升幅。 除了土耳其城市外,新西蘭的威靈頓(Wellington)、南韓首爾、加拿大的哈利法克斯(Halifax)、俄羅斯的莫斯科及美國的鳳凰城,其年度樓價增長在指數榜排名的前十位。 【加拿大樓市泡沫風險全球第二 後疫情央行加息收水添隱憂: 按此 】