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海外置業是不少港人的夢想,當中很多細節要留意。 以下都是一些大眾都關心的問題,例如:貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價? 不同國家的稅制? 申請按揭條件及手續? 購房手續及流程? 是否有遺產稅? 我們會定期舉辦講座,講解最新市場資訊。 歡迎查詢。 貨幣匯價 因港元與美金掛勾,近年令港元兌外幣處於強勢,有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。 加上有些國家的特殊情況,例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等,令英鎊及日元匯價出現波動,都影響海外置業的成本。 若物業用作投資,必須經常留意匯價走勢,謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。 稅制 各國稅制不同,於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。
如果你要喺香港為海外物業做按揭,主要可透過3種途徑: 一係向當地銀行申請按揭,但除咗有機會借唔足外, 仲要留意文件往來麻煩又需時,而且要借外幣還外幣; 二係透過HSBC卓越理財或Citibank 嘅Citigold服務向佢哋嘅外國分行申請, 好處係有專人為你服務,但就只限銀行嘅高級客戶, 而且亦要面對匯率同借唔足嘅問題。 第三個途徑就係喺喺香港尋找提供相關服務嘅銀行, 但要留意嘅係依啲銀行提供嘅按揭服務,好多都有地段限制。 以英國為例, 東亞銀行 同 上海商業銀行 都有提供海外置業按揭服務, 但上海商業銀行會承造嘅物業地段就僅限倫敦,東亞銀行就有倫敦、 伯明翰、曼徹斯特等。 至於 澳洲國民銀行 主要為客戶喺悉尼同墨爾本 購買物業。 各間銀行嘅海外按揭詳情可看下表:
中海物業集團有限公司(以下簡稱「中海物業」)隸屬於中國建築集團有限公司旗下的中國海外集團有限公司,是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。
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