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供樓. 供樓 ,係 按揭市場 嘅一種 商業 活動,想供嘅人向銀行借錢買樓做業主,同時 按揭 咗層樓畀 銀行 ,之後業主要跟同銀行簽嘅 按揭合約 ,分期(多數係每月)還返啲錢畀銀行。. 若果供樓嗰方冇 錢 ,初則罰款,再遲,銀行就沒收層樓,銀行當做 銀主盤 ...
港人港地 ( Hong Kong property for Hong Kong residents )係 香港 2012年由時任 行政長官 梁振英 提出嘅一項房屋政策,原意係希望可以紓緩香港居民唔夠外地人爭買樓嘅問題,不過最後證明無乜效果,加埋政府覺得樓市未算「過熱」,所以政府自從2013年推出過兩塊「港人 ...
房貸美 ( Freddie Mac ),又叫 房地美 ,係 美國 政府贊助企業 中第二大,規模只係細過 房利美 ,主要業務係買起 美國 房屋 按揭 貸款 然後去發 債券 ,咁就可以賺到利差。 睇埋. 房利美. 屬於2類 : 紐約證券交易所上市公司. 美國金融公司.
- 法律特點
- 喺債務上嘅安排
- 樓市指標
- 負資產同銀主盤嘅關係
買方律師唔可以作出業權質詢,例如踢契賣方唔負責清理物業裏面任何雜物除非雙方同意,唔係唔准轉名或者轉售喺銀主盤出售時,需要按市價出售,通常以拍賣形式進行,以價高者得為主,而款項嘅償還機制分配如下: 1. 銀主 2. 擁有物業押記嘅債權人 3. 相關法律費用 4. 如果得番嚟嘅錢,多過要還嘅錢,剩番嘅會歸還業主 喺金融風暴前,一般進行銀主盤拍賣後,已經可以抵償欠債。但喺金融風暴後,好多物業都係負資產,往往銀主盤拍賣後,都未可以抵償欠款,令銀行唔願意出售銀主盤,造成唔少呆帳。
由於以下情況,銀主盤量係一個樓市落後指標: 1. 銀行等業主斷供幾個月,磋商唔掂之後再循法律程序收返物業,一般需時半年至九個月 2. 銀主收返物業之後,未必會將佢拍賣,而可以透過旗下物業部門或代理放盤,故此實際數量可能比知道嘅多 3. 若果物業淪為負資產,就算成功甩手都抵唔清欠款,銀行或者唔會即刻賣
就算業主擁有物業估價較按揭低,只要準時還款,物業唔會變為銀主盤。物業估價較按揭金額高時,若業主週轉不靈時,重可以變賣物業以支欠款;如果「資不抵債」,出售物業亦未能「貨銀兩訖」,物業就有較大機會成為「銀主貨」,加入拍賣行列。
貸款 - 維基百科,自由嘅百科全書. 貸款 係個人或公司,從其他個人或公司進行 借錢 ,並分期還款嘅金錢交易。 各貸款. 私人貸款. 公司貸款. 睇埋. 分期付款. 財務公司. 國債. 外債. 朋友. 本金. 利息. 信用卡.
過咗呢幾年低潮期之後,香港樓市又開始興旺,某啲地產商襯早幾年市道低迷嗰陣買落唔少地,之後受惠樓市復甦而發大達,就好似華懋、新鴻基等。 到1980年,香港前途問題令香港人出現信心危機。
牡丹樓(A)、蘭花樓(B)、壽菊樓(C)及石竹樓(D)四座大廈喺1961年3月接受申請,並於1963年入伙,提供1,610個主要係六人房嘅中型單位,佢哋已經喺2010年3月5號拆樓。 背景 屋建會對蘇屋邨嘅總投資額係五千萬港元。