雅虎香港 搜尋

  1. 大約 524,000,000 個搜尋結果
  1. 6/10/2020 · 想上車做業主但資金有限?你有考慮過海外置業嗎?海外樓價相對香港而言入場費低,而且選對地區就有升值潛力,不少香港人即使沒打算移民,都心思思考慮入手作投資之用。不過,初次置業就要隔山買樓,確實令人迷茫無助,到底投資新手要從何入手?世紀 21 奇豐國際合伙人文慧詩Manci Man 為 ...

  2. 2/10/2019 · 4. 買海外物業要小心賣家. 5. 海外物業稅務制度. 6. 海外物業其他風險. 除了定時定候提供最新的 市、按揭相關資訊 之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。. 金融科技平台ROOTS上會打造 網上按揭申請表 ,一次過免費 ...

    • 尋找專業的地產代理
    • 自住還是投資
    • 申請按揭貸款
    • 物業所屬校網

    外國買家在香港買樓,找一位專業的地產代理是必要的。地產代理不但能提供大量盤源,更可以替你省去很多麻煩。 尋找地產代理時,外國買家需要注意,香港法律規定,地產經紀必須有專業牌照,牌照由香港地產代理監管局發出及監管。所以在選擇地產代理時,切記要找有效牌照的地產代理,避免上當受騙。

    香港地產市場火熱,物業不一定是必需品,亦可以是有利可圖的投資品,在買樓之前,需要清楚知道自己的目的:是自住,還是投資。 如果是用來投資,需要考慮的因素就更多,例如對未來房地產市場的預期、樓盤附近的環境、周邊設施的未來發展、交通是否便利,區內是否有學校,以至按揭成數等等,這些因素都對樓盤的未來價格走勢有重要影響。 【最新樓盤】搜尋所有放盤 →

    銀行通常會爲業主提供不同的按揭組合,包括一按和二按,買新樓更有發展商按揭,合資格的首署買家又可申請按揭保險計劃,提高按揭成數。因此,買家需要研究不同按揭的分別,以找到最符合自己家庭收入水平和信貸的按揭方式。 【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

    香港實行免費教育,學校與師資水平比很多國家優勝,很多外國父母把子女送到香港讀書。香港按地區劃分為 36 個小學校網,鄰近名校網(例如 11 校網、41 校網)的物業,是非常不錯的選擇。 當然,物業愈接近優秀的學校,樓價便愈高,但是不論從自己子女的教育角度,還是從升值空間角度來看,都是值得的。 以上的買樓考慮,即使對於本地買家也很重要,了解清楚後,下一步要物色樓盤,即上千居搜尋心水靚盤。 【今期精選】立即搜尋全港優質放盤 →

  3. 個案2: 英國住宅物業 物業類型: 住宅物業 地點: 英國曼徹斯特 苦主: 陳先生 「他提到有租金保證,7%回報,大約保證兩年。」陳先生說。一直鍾情於海外投資的陳先生,早於1994年已踏足英國物業市場。在2016年,他在英國曼徹斯特市中心以北的地方進行考察,回港後發現廣告介紹附近有一個盤正在 ...

    • 海外物業按揭銀行
    • 海外物業按揭成數
    • 海外物業按揭注意事項

    如果想申請海外物業按揭,你可以選擇直接經由香港銀行申請和批出貸款,或者由香港銀行轉介到海外分行(如有)進行正式申請和批核,兩種方法各有其利弊。香港的大型銀行一般都有提供適用於不同國家的海外物業按揭,以下將介紹幾間主要銀行,並以熱門地區(英國、加拿大、澳洲)為例介紹按揭計劃的詳情。

    如果打算通過香港銀行一站式申請海外物業按揭,就要留意:由於本港銀行受金管局規管,但凡由本地銀行批核的海外樓宇按揭,申請人均須通過「每月供款與入息比率」測試(DSR)和壓力測試,銀行也會查閱環聯(TU)信貸紀錄,該筆按揭貸款亦會註入相關的Mortgage Count紀錄。而如果是經轉介到外地銀行申請按揭,一般不牽涉TU。 牽涉到TU的最大壞處是,針對海外樓的按揭成數上限會比香港樓低1成,即1000萬以下物業最高只能做5成按揭及貸款額上限為400萬。而且針對DSR的要求都會更嚴格,「基本DSR」和「壓測下的DSR(假設利率上升 3 %)」上限為40%和50%。

    海外物價估價:銀行實際批出的貸款額是按銀行估值或樓價的較低者計算,而海外物業通常都「估唔足價」,因此建議在物色樓盤時,先到銀行估價或申請「按揭預批」,以確定自己的承擔能力。
    貸款幣值:如果選擇直接以當地貨幣結算貸款,以後就要以外幣供樓。有些國家的匯率相對浮動,匯率變化會影響每月供款。
    按揭手續費:不同國家的按揭申請手續和服務費都存在很大的差異。無論選擇在香港銀行還是外地銀行申請貸款,都要留意貸款產品的詳情,你可以參閱銀行網站提供的Fact Sheet,了解清楚當中的手續費(如估價費、行政費)。
  4. 27/5/2020 · Ray White Hong Kong行政總裁李開智表示,海外買家若要敍做澳洲物業按揭,物業的室內面積需要超過50平方米(約538方呎),最高可以申請七成按揭,浮息按揭實際息率約四厘,而一至五年定按息率三厘以下。. 不過要留意的是,如果購買的物業坐落在核心商業區 ...

  5. 21/11/2016 · 香港樓價高企,喺香港買樓就好似遙不可及,其實有無諗過海外買樓投資都可以係個出路?今次MoneyHero請嚟iProperty集團同我哋介紹一下海外置業嘅策略同埋注意事項,嚴選咗英國、澳洲、加拿大及日本等熱門置業地區,幫大家「比較番,揀到啱」! Q:香港人選擇海外置業的最大原因是甚麼? 首先 ...

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